みゆきビル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
みゆきビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新大久保駅 徒歩3分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『新大久保駅』 JR山手線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区大久保1丁目15-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1975年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新宿区立大久保小学校
-
中学校区域
新宿区立新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「大久保公園」約450m ●「ミニストップ新大久保駅東口店」約180m ●「ドン・キホーテ新宿店」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【みゆきビルの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
みゆきビルと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
みゆきビルの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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みゆきビルの【賃貸】物件情報
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みゆきビルの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新大久保駅に対する口コミ】新宿駅から徒歩でも行ける距離なので行きやすい安い、とにかく安いと思う 新宿は高いがここならいいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】駅を出た瞬間からご飯屋さんや薬局等がある韓国アイドルの専門店が沢山あり若者に溢れ活気のある街 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】たくさんある、有名な店舗がたくさんあるので安心 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】多機能トイレや駅までスロープやエレベーターがあるので妊娠中の方や高齢の方に優しい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ゆうゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 活気ある賑やかな飲食店やお店に囲まれているので飲食関係は充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ゆうゆさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飲食店はたくさんあるし、都心部なので交通アクセスはとても良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線道路が近くにあるので分かりやすく便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 賑わいのある街ではあるがマンション内は落ち着いた雰囲気 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数の割にしっかりしていて悪くないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | とても充実している。隣駅は新宿なので大変便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は新宿区内にたくさんあるので問題ないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】降りたら韓国のお店が立ち並び本当に楽しいです。韓国料理が好きなのでお店で食べた後に韓国のオシャレなカフェで休んで韓国の食材が沢山売ってるスーパーで食材を買って帰るのがいつものルーティンです！韓国が恋しくなったらここ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新大久保駅
ておさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 原宿駅の近くに住んでいるんですが，とても近く便利です。 タクシーも沢山通ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はKPOPアイドルなどのお店が多くあります。 KPOPアイドルファンの方が沢山いるイメージです。 後はコスメが充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国系のご飯屋さんが沢山あります。 トッポキ等沢山あります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 女の方が多いイメージです。 安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いです。 ですが可愛いものがたくさん売ってます。 |
2024年5月 新大久保駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まぁまぁ電車の本数はある。 渋谷から8分ほどで着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはご飯屋さんが多い 韓国系が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名人がよく来る方が多い。 流行のものがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はない。 裏地に入ればいい感じです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大体の人たちは基本的に良い人が多い 屋台の人は日本語喋れる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 流行に乗ることが出来る。 韓国料理が沢山。 |
2022年2月 新大久保駅
【メリット】 とにかく飲食店の充実度が高く、新大久保駅周辺に行けば美味しいものが食べられるという印象が大……
2021年12月 新大久保駅
【メリット】 駅を降りればすぐに新大久保の韓国料理や韓流グッズ店などが連なっており、それ目的で訪れるには……
みゆきビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区大久保ランキング(67物件中) |
新大久保駅ランキング(198物件中) |
みゆきビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 52.29㎡ | 0㎡ | 2,855万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 11,470円 219円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区大久保の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ | 3,480万円｜206万円/坪 |
| 9階～10階 | 48.74～48.74㎡｜48.74㎡ | 2,230万円｜151万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.74～48.74㎡｜48.74㎡ | 2,230万円｜151万円/坪 |
| 東向き | 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ | 3,480万円｜206万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
みゆきビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 34.32 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 38.95 | |||||||
| 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | 60.13 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 1K | ー | 36.16 | |||||||
| 2023年2月 | 6階 | 1LDK | ー | 39.31 | |||||||
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■みゆきビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 38.95～65.34㎡｜45.77㎡ | 142,727円｜10,298円/坪 |
| 7階～8階 | 34.32～55.85㎡｜40.14㎡ | 119,750円｜9,848円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 270,000円｜14,844円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38.95～65.34㎡｜54.78㎡ | 191,428円｜11,614円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.32～34.42㎡｜34.36㎡ | 90,750円｜8,729円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
