第２稲毛ハイツ２号棟の外観
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第２稲毛ハイツ２号棟の外観
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第２稲毛ハイツ２号棟の外観：小中台南小学校 徒歩約3分／約230ｍ
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第２稲毛ハイツ２号棟の外観：稲毛中学校／徒歩約17分／約1300ｍ
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：【外観】RC造地上5階建ての5階部分につき眺望良好！陽当たり良好です♪
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：【外観写真】空き室につきいつでもご内覧承っております。ぜひご予約お待ちしております！
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：【外観写真】総武線「稲毛」駅まで徒歩約15分の好立地！小学校や公園、保育園が徒歩3分圏内と子育て環境良好！
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：南小中台保育園／徒歩約3分／約240ｍ
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：目の前には中谷公園があり、開放感のある眺望です♪お子様も安心して遊べます！
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第２稲毛ハイツ２号棟のその他：総務本線「稲毛」駅 徒歩約15分（約1200ｍ）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
第２稲毛ハイツ２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩12分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立小中台南小学校
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中学校区域
千葉市立稲毛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
第２稲毛ハイツ２号棟の【賃貸】物件情報
第２稲毛ハイツ２号棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 稲毛駅まで歩いて行けます。静かな大規模団地で緑が多く春は桜並木がきれいでした。ＪＲ稲毛駅の周辺は買い物には便利で、病院、銀行、駅中店舗、大手スーパーも近くなかなかにぎやかな街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 1976年に、大規模開発された団地群です。そのため、緑が多い公園的な敷地に団地棟が点在していて雰囲気は落ち着いててきれいです。春の桜並木が満開でとても綺麗でした。近くに小学校、中学校、病院、買い物施設はあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、昔の団地風で、でもちょっとほのぼの系です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 5階ですが、北と南の両側にバルコニーがありとても解放感ありました。部屋も広くはなかったけれど程よい広さと間取りで気に入ってました。古いですが収納は多く、日当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ＪＲ稲毛駅方面に行くといろいろなお店、スーパー、ペリエという駅商店街、銀行などあり生活には全く問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校、保育園があり、特に問題のある話は聞きません。大きな病院はありませんが、各科の普通の診療所は沢山あります。団地そのものが公園的な雰囲気にあるので遊び場はあります。団地全体のお祭りやイベント、団地管理組合、管理事務所でいろいろ集まりもあり、相談できます。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺にパルコやソゴウといった商業施設があるので買いものに便利です。２４時間営業の西友も隣接しているので帰宅が遅くなった時に助かります。 年間パスが安く、子供がいる人には 楽しみな場所。実しており街にも活気がある・ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 稲毛駅
ねええおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線 総武快速がどちらもあるところ通いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下に無印良品やUNIQLOその他飲み屋がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェがひとつあって時間が余ったりしているときによれるところがいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしについてはほぼ問題はないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあってすぐに出動できるような状態ではあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | だいぶよいと思います。そんなに都心から離れているわけではないので |
2023年7月 稲毛駅
みゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の快速が停まる。駅前にいろいろなジャンルのお店がバランス良くある。駅ナカのショッピングセンター、ペリエが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品売場、アパレル、本屋、ドラッグストア、メガネ屋、雑貨店、カフェ、和洋ギフト店等、コンパクトながら非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多いが、コンビニ、ファミレス、カラオケ屋、カフェ等、リーズナブルな店が数多く揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い多目的トイレが、駅構内と、駅ナカのショッピングセンターにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。街灯が多い。夜でも比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで電車で40分なのに、地価や物価が安い。 |
2021年12月 稲毛駅
【メリット】 駅がとても綺麗で、駅にペリエが併設されているところがメリットだと思います。駅の中にさまざま……
2021年11月 稲毛駅
【メリット】 非常に分かりやすい構造。買い物するところも多すぎずで見やすい。バス停が多い。駅の周りも終始……
第２稲毛ハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市稲毛区ランキング(332物件中) |
千葉市稲毛区小仲台ランキング(72物件中) |
稲毛駅ランキング(395物件中) |
第２稲毛ハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.85㎡ | 13.88㎡ | 890万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 7,550円 120円 |
7,550円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２稲毛ハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区小仲台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第２稲毛ハイツ２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 3DK | ー | 64.7 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２稲毛ハイツ２号棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
