稲毛ファミールハイツ１８号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
稲毛ファミールハイツ１８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 バス15分
ファミールハイツ入口バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区柏台1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立柏台小学校
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中学校区域
千葉市立緑が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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稲毛ファミールハイツ１８号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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稲毛ファミールハイツ１８号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 稲毛駅
ちばぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ●快速が止まる。快速ならば隣は千葉駅。 ●出口が2つあるが、どちらにもたくさんのバス停と広いタクシープールがあり、あらゆる場所へ行ける。 ●少し歩くが、京成線の稲毛駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ●近くに大きなイオンがあり、食料品、衣料品などたいていのものは揃う。専門店もいくつか入っているので、買い物を楽しむことができると思う。地下にはフードコートがあり、サイゼリヤやケンタッキーなど有名どころが出店している。 ●イオン以外だと、ラーメン屋、パン屋、牛丼屋、ゲームセンター、パチンコ屋、ドーナツ屋などがある。駅ビルの中にも洋服屋や本屋、ドラッグストアなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ●駅ビルでは神戸屋、タリーズコーヒー、蕎麦屋がある。 ●イオン内にはサイゼリヤ、ケンタッキー、サーティワンアイスクリーム、マクドナルドがある。あとイオン内で買ったお弁当などはフードコートで食べられる。 ●その他駅の周辺は、ラーメン屋、ココス、松屋、吉野家、すき家、日高屋、居酒屋さんがいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ●近くに高校と大学があるのは知っている。塾がすごくたくさんある。 ●駅には多機能トイレ、エレベーターがある。車椅子の方が駅を利用しているのをよく見かける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ●街灯は多い。 ●昼間は、人は多いが平和な駅とその周辺。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ●自然の中で暮らしたい、みたいな人でなければいいと思う。 |
2023年6月 稲毛駅
ICEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内がシンプルでわかりやすい！ 本数も多く、都心部までのアクセスが非常に便利。快速も止まる為、オススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオンがあるので、買い物をして帰れる。車での通勤でもパーキングが充実してるので利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類が多い、充実している。 居酒屋も豊富なので飲み会しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがあり利用しやすい。 エレベーターもあり助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で昼間は人もおおく治安は良いと思います。 夜は人が少ないが交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と住みやすさを考えると家賃相場は安めだと思う。家賃を抑えられるし長く住みたいと思う。 |
2020年5月 稲毛駅
【メリット】 稲毛駅は中央・総武線（各駅停車）の他にも総武線快速といった快速を停車する駅になっています。……
2019年11月 稲毛駅
【メリット】 様々なジャンルの飲食店、ショッピングモールがあります。コンビニもローソン、セブンイレブン、……
稲毛ファミールハイツ１８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市稲毛区ランキング(332物件中) |
千葉市稲毛区柏台ランキング(24物件中) |
稲毛駅ランキング(395物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,561万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
稲毛ファミールハイツ１８号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,678 ～ 1,717万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,600 ～ 1,678万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,522 ～ 1,600万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,444 ～ 1,522万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,366 ～ 1,444万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
稲毛ファミールハイツ１８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.03㎡ | 9.9㎡ | 1,425万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 4,229円 54円 |
15,002円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛ファミールハイツ１８号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区柏台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.29～77.37㎡｜76.01㎡ | 1,313万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.3～77.37㎡｜77.34㎡ | 1,459万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.29～77.37㎡｜77.03㎡ | 1,425万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
