西国分寺パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
西国分寺パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都府中市武蔵台3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
20戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
府中市立武蔵台小学校
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中学校区域
府中市立府中第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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西国分寺パークホームズの【中古】販売情報
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西国分寺パークホームズの【賃貸】物件情報
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西国分寺パークホームズの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店のお店は比較的多いですが、飲食以外のお店は少ないです。 中央線と武蔵野線の２路線が使えるので便利だと思います。 神奈川方面に行く場合は都心を通らずに、南武線に乗り継いで川崎へ行けたり、 埼玉方面にも行きやすいです。 駅は新しいので綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】駅ナカにスターバックスや飲食店が充実しています。駅を出るとデパートがあり、少し歩くと緑が溢れた通りになります。美味しいカレー屋さんや、広い公園、図書館もあり、子どもとお出かけしても楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西国分寺駅
ちゃぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線と武蔵野線が通っている。駅前にバスロータリーがありバスも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅そばスーパーがあり通勤時に利用しやすい。パスタ屋、コーヒーをのめるカフェがある。駅から少し歩いた路地にクルミドコーヒーという人気のカフェがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺が住宅街なので飲食店は少ない。駅近くにクルミドコーヒーという人気のカフェがある。駅近くのバスも通る大通り沿いにはチェーンの飲食店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口を出て国分寺方面に、武蔵国分寺公園という広い公園があってフェスやイベントがあり、親子連れで賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住民の年齢層は高め。落ち着いた雰囲気で繁華街などもなく治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線の駅の中では、特快がとまる駅よりは家賃を抑えて生活できる。駅近の物件も家賃がそれほど高くない。 適度に自然も感じながら過ごせる。 |
2022年6月 西国分寺駅
みうたんパパさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特快は停まらないものの、中央線と武蔵野線の乗換駅で朝夕の駅構内は大混雑するものの、西武2路線と中央線の乗換駅である国分寺駅に比べると乗り換え専用階段などがあり比較的スムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京西部最大の病院「多摩総合医療センター(東京多摩ER・都立小児総合医療センター・都立神経病院)」まで徒歩でも10分以内、直通のバスも出ている。お買い物は南口の駅ビル「西国分寺レガ」「にしこくマイン」でほぼなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口駅前に超人気カフェ「クルミドコーヒー」。カフェなのに行列店。北口徒歩30秒の距離にはこれまた行列店の「カレーハウスすぷーん」と「味噌中華そばムタヒロ」、その先には国分寺の超人気焼肉店「山水」の支店、そしてこれまた人気イタリア料理店「オステリア」が。駅南西部には居酒屋が数店舗。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分のところに「姿見の池」という武蔵野の里山をそのまま残す美しい森と池があり、東京都内とは思えない癒しの空間になっている。また、その池の線路を隔てた反対側には「東山道武蔵路跡 遺構平面レプリカ野外展示施設」があり、広大な遺構に圧倒される。そしてその脇には都立多摩図書館。その東側には広大な都立武蔵国分寺公園が広がる。さらに南に行くと「お鷹の道・真姿の池湧水群」。ここもまた都内とは信じがたい美しい湧水と小川と雑木林が。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から府中街道を隔てたところに交番。歓楽街が無く、飲食店が少ないので、酔っ払いが騒ぐこともほとんど無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多摩総合医療センターが至近で静かで落ち着いた街、というのがメリット。 |
2022年1月 西国分寺駅
【メリット】 中央線、武蔵野線しか通っていないので乗り換えは比較的簡単です。通勤時間はどのホームもかなり……
2021年10月 西国分寺駅
【メリット】 ベンチがあるので乗り換えで待ち時間が長い時などに座れていいです。
改札口あたりに……
西国分寺パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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府中市ランキング(567物件中) |
府中市武蔵台ランキング(8物件中) |
西国分寺駅ランキング(75物件中) |
西国分寺パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.73㎡ | 11.63㎡ | 2,862万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 13,900円 205円 |
16,730円 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■府中市武蔵台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■府中市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■西国分寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.74～67.74㎡｜67.73㎡ | 2,803万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.74～67.74㎡｜67.73㎡ | 2,996万円｜146万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.74～67.74㎡｜67.73㎡ | 2,893万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.74～67.74㎡｜67.73㎡ | 2,490万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
西国分寺パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.92 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.92 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.92 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.62 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.92 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西国分寺パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■府中市武蔵台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.62～69.92㎡｜69.87㎡ | 124,166円｜5,875円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.62～69.92㎡｜69.87㎡ | 124,166円｜5,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
