ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北1丁目18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
奈良市立富雄北小学校
-
中学校区域
奈良市立富雄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟の【賃貸】物件情報
ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【富雄駅に対する口コミ】近鉄奈良線の準急と各停しか停まらない駅なのですが、古くからある街なので、意外と駅近辺が賑わっていてお店も多いです。 富雄は知る人ぞ知る、奈良県内有数のラーメン店激戦地であり、たくさんのラーメン店がしのぎを削り合っています。 他には駅の南側に鮨田というおいしいお寿司屋さんがあり、大阪府からも食べに来るお客さんがいらっしゃるそうです。 昔、富雄駅の南口に三和銀行の支店があったため、今でも三菱UFJ銀行の支店があって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【富雄駅に対する口コミ】コンビニ、お弁当屋、百円均一、パン屋、ラーメン屋など、商業施設がとても充実している。最近ではラーメン屋の激戦区になっている。急行や快速は停車しないが、学園前までは一駅、生駒までは二駅で、主要都市まで乗り継ぎで時間がかかることはない。大阪難波まではおよそ32分で到着する。比較的奈良市の中で治安の良い地域である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 富雄駅
風花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急と普通が止まります。本数が多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所の数が多く、診療科も色々揃っています。駅付近にスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のあるカフェやとんかつ屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いです。幅広い年齢の子供を見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので街灯があり、人通りもあるので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内にマンションや団地が多く、少し離れると住宅街が続いています。 |
2021年10月 富雄駅
【メリット】 昔ながらの風景が広がる駅前です。隣の学園前駅が人工的に整然と作られた駅という印象なので、余……
2021年10月 富雄駅
【メリット】 閑静な住宅街に位置するこじんまりとした駅です。そこまで利用客も多くなく、利用しやすいです。……
2021年10月 富雄駅
【メリット】 駅周辺は言わずと知れたラーメン激戦区。ラーメンの他にも評価の高いパスタ屋、蕎麦屋などがあり……
ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市富雄北ランキング(29物件中) |
富雄駅ランキング(96物件中) |
ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.16㎡ | 13.16㎡ | 1,421万円 | ＠67万円 | ＠20万円 | 11,108円 156円 |
7,110円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルヒルズ富雄Ｇ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■奈良市富雄北の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■奈良市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■富雄駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 1,457万円｜64万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.57～69.57㎡｜69.56㎡ | 1,413万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 1,395万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.59～69.59㎡｜69.59㎡ | 1,380万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.57～69.59㎡｜69.57㎡ | 1,409万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.54～75.15㎡｜72.9㎡ | 1,408万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
