ニューシティ東戸塚緑の街の外観
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ニューシティ東戸塚緑の街の外観
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ニューシティ東戸塚緑の街の外観：おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
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ニューシティ東戸塚緑の街の外観：住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
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ニューシティ東戸塚緑の街のエントランス：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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ニューシティ東戸塚緑の街のその他
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ニューシティ東戸塚緑の街のその他
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ニューシティ東戸塚緑の街のその他：【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
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ニューシティ東戸塚緑の街のその他：取り出しやすいエントランス内郵便受け。
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ニューシティ東戸塚緑の街のその他：敷地内の駐輪場スペースです。
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ニューシティ東戸塚緑の街のその他：木々の緑がまぶしい、豊かな緑と静寂。ずっと見ていたいと思わせてくれる景色。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ニューシティ東戸塚緑の街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩21分
JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 バス10分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区平戸町1219 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
125戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
平戸台小学校
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中学校区域
平戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティ東戸塚緑の街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ニューシティ東戸塚緑の街の【賃貸】物件情報
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ニューシティ東戸塚緑の街の口コミ・評判
2020年11月
えにさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅のJR東戸塚駅は、渋谷・新宿へも乗り換えなし1本で行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑も残る閑静な住宅街にあり、小中学校も近く、隣接に小さいですが公園もあり、子育てをする環境としては良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃も行き届いていて、エレベーター内やごみ置き場もいつもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高台に位置するので、お部屋の場所によっては１階でも前方にさえぎるものがなにもなく、眺望・日当たり良好なのがいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは徒歩5分と近くにあり、一番近いスーパーまでも徒歩15分程度と近くはないものの許容範囲です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 平戸台小学校まで徒歩7-8分ほど、平戸中学校まで徒歩10分ほど、と両方ともとても近いので、お子さんのいる方は安心だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
コテさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が豊かでマンション前に公園があります。高台にあり遮る物が無いので見晴らしも良く開放感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
よんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋がとても広く、日当たりも良いので開放感があります。1階ごとに1世帯しか住んでないので、玄関の前の空間も有効活用できます！（元3階居住者） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
たけしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 敷地内に公園もあり、子供たちも遊んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東戸塚駅
うさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜、鎌倉に近く観光や買い物には便利なところです。また駅ビルには大型商業施設があり電車に乗らなくても買い物は満足することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には大型商業施設があり、食品、洋服、お使い物、ウインドウショッピング、お食事には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お友達との会食、カフェ、パン屋さん薬局等には不自由しません。一人暮らしや子育て世代にはお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをするには不自由はありません。週末、横浜、鎌倉等に遊びに行くににはとても便利な場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東戸塚駅周辺はそれほど風紀は悪くありません。子育て世代にはお勧めです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は横浜の中心街よりは安いですが、消して安くはありませんが、上手に探せばお手頃な物件を探すことが出来ます。 |
2024年4月 東戸塚駅
かめたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内までのアクセクが便利 駅周辺の商業施設が発展してる 駅から多方面へのバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雨でも駅から濡れずに行ける西武が便利 買い物も食事も済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢が多くて便利 リーズナブルなお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園が多いので子育て世代には心強い土地だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも比較的安全に1人歩き出来るほど治安がいい所だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットしかない住環境 家賃に見合った住みやすさだと思う |
2023年10月 東戸塚駅
クリスタルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで10分で着くので楽でした。便利が良かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 道路が開通され、車で新横浜までほぼ、一本でいけた事です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西武とダイエーが途中から出来て、買い物が楽になった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たまたまですが、住んでいたマンションはファミリー層が多かった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 暴走族がいなくなってからは、治安はとても良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションでしたが、西武とダイエーが出来てからは、利便性がよくなり、バランスは良かった。 |
2023年1月 東戸塚駅
とみょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺から徒歩圏内で商業施設がたくさんあるため、日常の買い物には不自由しない点が大変魅力的に感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー・デパートが駅から徒歩圏内の距離に充実しているため、雨でも気兼ねなくお店に行けるところに利便性の良さを感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コーヒーショップ・ファーストフード店は駅周辺に大変充実していると感じる。回転ずしも周辺に不空数の店舗があり、家族連れには快適な街という印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 坂道を上ると構想マンションや大きな公園があるため、子育てには良い環境の街だと感じてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東戸塚自体がのどかで落ち着いた雰囲気の街並みであるため、騒がしい光景が全くなく非常に安心感のある街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気、防犯の安心感は神奈川県内でも随一に素晴らしいと思います。物価も安定しており、暮らしやすい印象を持ち合わせてます。 |
ニューシティ東戸塚緑の街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(624物件中) |
横浜市戸塚区平戸町ランキング(28物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,510万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ニューシティ東戸塚緑の街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,698 ～ 2,761万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,572 ～ 2,698万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,447 ～ 2,572万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,321 ～ 2,447万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,196 ～ 2,321万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューシティ東戸塚緑の街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 73.2㎡ | 10.51㎡ | 2,008万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 6,518円 88円 |
15,070円 205円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューシティ東戸塚緑の街の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区平戸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.23～104.25㎡｜77.42㎡ | 2,184万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.23～74.95㎡｜72.11㎡ | 1,942万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.23～82.07㎡｜72.59㎡ | 1,974万円｜90万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 70.23～70.23㎡｜70.23㎡ | 2,180万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.23～104.25㎡｜73.29㎡ | 2,009万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
