日商岩井第12緑地公園マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊中市 |
日商岩井第12緑地公園マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内1丁目7-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1981年9月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寺内小学校
-
中学校区域
第十六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
日商岩井第12緑地公園マンションの【賃貸】物件情報
日商岩井第12緑地公園マンションの口コミ・評判
2022年11月
fたけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅が近い。なんといっても緑地公園が近く、春の桜は最高。 閑静な街であるが、電車で大阪駅へのアクセスがよく、便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大阪駅からは数駅にもかかわらず、至近に緑地公園があり、都会とは思えない素晴らしい住環境。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古いマンションなのでセキュリティーという意識はない。誰でも玄関前まで入ることができる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 中庭があるので採光がよい。ベランダも広い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅近なのでなにかと便利。食事するに困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 閑静な住宅地、中学から私学に通うことになっても大抵のところは通いやすい。防災面では緑地公園があるので安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【緑地公園駅に対する口コミ】・北大阪でも有数の都市公園である服部緑地にアクセス(駅から徒歩5分) ・大阪の中心を走る御堂筋線と一体化して電車が運行しているため、都心までのアクセスに乗り換えが必要ない ・商業施設として駅ビルの中に本屋、飲食店があるほか、東西の出口のいずれの近くにも食品スーパー(営業終了時間23:00)があり、帰宅の際に気軽によれる ・閑静な住宅地ではあるが、夜遅くまで人通りもあり、照明も整備されている ・大阪らしさを感じない |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 緑地公園駅
つりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は、日中は8分毎、ラッシュ時は5分毎にきてとても便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院などは多く、駅の近くにもスーパーが2店あります |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋などが駅前にあり、万が一でも安心できます |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑地公園があり、とても広いので、楽しめます |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く安心して歩けるような町です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まてまかなり近く、物価もそこまで高くないので、比較的に住みやすいと思います |
2023年5月 緑地公園駅
もも、さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 緑地公園駅は始発から二つ目の駅なので座れる確率が高いです。改札迄の距離も近いです。電車の本数もかなり多く、一本乗り遅れても、すぐに次の電車が来てくれます。主要駅、都心部迄のアクセスも非常によく、電車で10分かかるかかからないくらいで行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くには、阪急オアシスがあり、2階建てで様々な食品、日用品が売っていて便利です。駅の階段を上ってすぐのところにファミリーマートもありよく使います。病院も、内科、歯科、眼科など徒歩圏内でそろっているので充実していると思いました。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐのところに広めのスターバックスが入っているのでコーヒー好きな人には嬉しいと思います。また、駅にはマクドナルドも入っているので学生から大人までよく利用していると思います。駅から少し歩いたところには個人経営の居酒屋などもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校があります。駅には大きめのエレベーターが設置してあり、車いすでも乗れるようになっています。緑地公園という大きい公園もあり、緑が多くきれいで、休みの日などはファミリーでいっぱいになる人気の公園です。 |
治安 |
5 |
メリット | 緑地公園の治安はかなりいいと思います。清掃もされていて清潔感があります。また、駅前に交番があるので何かあったときは安心です。特にい昼と夜の違いなどもないともいます。酔っぱらいの方などもこの駅の周りでは、まったく見たことがありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 緑地公園は治安もよく、自然豊かで環境もよく、スーパーも近くにあるのでとても住みやすいと思います。家賃は駅から近くなるほどやはり高くなりますが、そうでもないところもあります。でも全多的なバランスを見てコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年7月 緑地公園駅
あべれいじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで13分で着きます。駅から徒歩10分で服部緑地公園にも着く。自然と共存できる静かな町です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーコンビニあります。小中学校もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんからバー、カフェやレストランも充実。ラーメン屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校あります。子育てにはとてもよい静かな町 |
治安 |
5 |
メリット | いわゆるヤンキーなどはいません。静かな町です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は少しずつ上がっていると聞きます。空家もリフォームされて住まれている様子。 |
2020年1月 緑地公園駅
【メリット】 駅の近くに服部緑地という緑が多いとても大きな公園があり、幅広い年齢層から愛されています。<……
日商岩井第12緑地公園マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市寺内ランキング(43物件中) |
緑地公園駅ランキング(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,633万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
日商岩井第12緑地公園マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,830 ~ 2,896万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,699 ~ 2,830万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,567 ~ 2,699万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,435 ~ 2,567万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,304 ~ 2,435万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
日商岩井第12緑地公園マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年6月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2023年3月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2022年2月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年1月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 2階 | 77.61㎡ | 13.24㎡ | 2,685万円 | @115万円 | @35万円 | 14,133円 180円 |
13,393円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井第12緑地公園マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■豊中市寺内の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■緑地公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: