マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
偏差値ランキング |
大分市 |
ドゥペール賀来の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線/賀来駅 徒歩5分
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利用可能路線
『賀来駅』 JR久大本線
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所在地(住所)
大分県大分市賀来北2丁目13-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
26戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立賀来小学校
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中学校区域
大分市立賀来中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ドゥペール賀来の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ドゥペール賀来の【賃貸】物件情報
ドゥペール賀来の口コミ・評判
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【賀来駅に対する口コミ】賀来駅はJRに乗車すれば、駅開発が目覚ましい大分駅まで17分、バスより早く到着できます。駅周辺は、住宅街で一見何もなさそうに見えますが実は店舗が充実しています。西へ100m程歩くとローソン、南東へ280m程歩くとローソンやマクドナルド、南西へ500m程歩くとホームワイド(ホームセンター)やマックスバリュー(スーパー)等の商業施設群があります。小さい駅ですが、自転車置き場、コインパーキングや月極め駐車場など設備は一通り揃っています。また、駅が道路に面しているので車での送迎がしやすいです。夜道は用心するに越した事はありませんが、住宅街や幹線道路を通れば街灯があるので女性でも歩けます。 |
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2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【賀来駅に対する口コミ】こじんまりとした無人駅です。 車は停める所はなく通勤の時間帯には前の道に送り迎えの車が多く乗り付けています。 電車が好きな方は駅の手前のカーブがいい感じに電車を見れるのでおススメです。九大線はゆふいんの森号や或る列車たまにななつ星など有名な特急列車が通るのでいいですよ。 |
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2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【賀来駅に対する口コミ】久大本線にはすごく優しい運転手さんがいます。送れてももう一度開けてくれるような方です。声がすごく綺麗です。 賀来駅は歩いてすぐのところに焼肉セブンがあります。 徒歩10分ほど歩けばマックやジョイフル台湾料理の店などがあります。 |
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2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【賀来駅に対する口コミ】数年前から無人駅になっているが自動切符販売機あり特に支障なし大分市中心部から近くアクセスするのに便利な場所で周辺も近年開発され住宅地も大幅に増加、それにあわせ商業施設も増えたたため居住するのに快適、駅自体も整備され利用するのに最適である。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 賀来駅
ががさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駐輪場がすぐそばで、無料で停められる。 バス停が徒歩圏内。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いいと思います。少し歩くけど徒歩圏内に焼肉屋、マクドナルドなどの飲食店、ダイソー、ローソン、ドラッグストアモリ、カフェ、シャトレーゼ、マックスバリュ、ホームワイド、小児科、泌尿器科、皮膚科、耳鼻科、があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ジョイフル、鳴門うどん、CoCo壱番屋、焼肉屋、とん吉(有名店)グランカフェ、ピソリーノなど |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目の前に公園があり、少し離れたところにも何個か公園がある幼稚園は少し遠い。もみのき保育園や賀来小学校中学校がある。 |
治安 |
1 |
メリット | 利用客は意外とポツポツいること。 学生の利用客も多い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい場所。 何でもあるので程よい田舎です。 家賃相場は1K〜1DKとかで3万から6万ほど。 |
2021年12月 賀来駅
【メリット】 久大本線にはすごく優しい運転手さんがいます。送れてももう一度開けてくれるような方です。声が……
2021年11月 賀来駅
【メリット】 大分大学医学部附属病院から一番近い駅になります。ここから坂を登ることになります。周辺はほと……
2019年5月 賀来駅
【メリット】 数年前から無人駅になっているが自動切符販売機あり特に支障なし大分市中心部から近くアクセスす……
ドゥペール賀来の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市賀来北ランキング(1物件中) |
賀来駅ランキング(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,571万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ドゥペール賀来の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,764 ~ 2,828万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,635 ~ 2,764万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,506 ~ 2,635万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,378 ~ 2,506万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,249 ~ 2,378万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ドゥペール賀来の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
平均 | 8階 | 97.62㎡ | 16.57㎡ | 2,226万円 | @76万円 | @23万円 | 9,000円 92円 |
16,333円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥペール賀来の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市賀来北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■賀来駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: