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グランドメゾン守山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランドメゾン守山

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 7537
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グランドメゾン守山の外観
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  • グランドメゾン守山の外観：JR守山駅徒歩1分！
  • グランドメゾン守山の外観：前面道路含む現地写真
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  • グランドメゾン守山のその他
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  • グランドメゾン守山のその他：エレベーター２基
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約94万円/坪 賃料:約4014円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.12％
偏差値ランキング

守山市
50物件中の順位

グランドメゾン守山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／守山駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県守山市浮気町300 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    448戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 中学校区域

    守山市立守山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

グランドメゾン守山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 グランドメゾン守山3号棟　中古マンション
グランドメゾン守山3号棟　中古マンション
価格
2,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
96.3万円
専有面積
75.15m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

250万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 グランドメゾン守山 1312
グランドメゾン守山 1312
価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.1万円
専有面積
99.85m²
間取り
5K
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

655万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 グランドメゾン守山３号棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

20万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランドメゾン守山の【賃貸】物件情報

グランドメゾン守山2−1011 1011
グランドメゾン守山2−1011 1011
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
72.55m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
北西
賃貸情報を見る
グランドメゾン守山3号棟 518
グランドメゾン守山3号棟 518
賃料(管理費)
8.9万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
75.15m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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グランドメゾン守山の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【守山駅に対する口コミ】新快速が停まり京都駅まで約20分。駅を降りればコンビニがあり、バス停も広い。タクシーの数も多く移動には困らない印象。駅周辺に商業施設が有ることや、新快速が停まる事から便利である。分譲マンションの広さも草津や大津などと比べると広い方と思われる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【守山駅に対する口コミ】駅のロータリーに5階建のビルがありビルの中にクリニックと薬局が入っている。エレベーターも設置されている。また､ビルの1階には本屋､喫茶店もあり休憩出来る。昼間は人が多いが夜は人通りが少ない。駅の近くに西友があり、街灯も多いため明るい。駅前に交番もあり安心要素である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【守山駅に対する口コミ】ロータリーにラーメン屋、パン屋があり、パン屋はイートイン出来るため電車の待ち時間に利用可能。また、もり地下という施設があり施設内には飲食店､カラオケ､子供が遊べる店も入っておりどの世帯でも利用しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【守山駅に対する口コミ】駅の近くではないが子供が遊べる公園がいくつかあり、コンビニや商業施設もあるため子供がお腹が空いたとしても買い物しやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

aさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りはJR守山駅で、新快速停車駅です。
駅前は少し買い物施設もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅までは5分くらいで着くのでかなり近いです！
駅前なので治安もいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 4棟で成り立っていてとても大きいマンションです。一階にはちょっとした公園や、医者、飲食店などがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全室カーペットだったので、フローリングの寒さはなかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーや複合施設があるので、徒歩圏内で必要なものは揃います！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅前なので治安もいいですし、空気も綺麗なので子育てには向いていると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

Nikiさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 守山駅までの近さが魅力です。スーパーや銀行、コンビニなど生活圏に必要なものが近くで助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【守山駅に対する口コミ】ロータリーが綺麗で利用していて気持ちが良い。コンビニの中を通って駅から出られるので便利で駅の周辺に居酒屋が多く、とても美味しいので便利だと思います。
あと冬はイルミネーションなどが施してありとても綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 守山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近とても賑わっている。クリスマスになるとイルミネーションもきれいで、近くを通るたびに癒……

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（残り138文字）

2019年4月 守山駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が停まるので比較的、京都に出やすい。朝のラッシュ時は座席に座ることは難しいが、都心の……

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（残り270文字）

2019年1月 守山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 関西有数のベッドタウンであり、最大のメリットは京都まで30分、大阪まで1時間で行くことがで……

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（残り251文字）

2018年12月 守山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西友や平和堂などがあり新快速や特急も停車する主要駅で、旭化成や東レなど工場が集まるため関係……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン守山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

守山市ランキング

位
(50物件中)

守山市浮気町ランキング

位
(10物件中)

守山駅ランキング

位
(51物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,840万円

推定相場坪単価94万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,814円～4,215円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.12％
価格帯別判定 i

グランドメゾン守山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,053 ～ 3,124万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,911 ～ 3,053万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,769 ～ 2,911万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,627 ～ 2,769万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,485 ～ 2,627万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

守山市 27位 / 43物件中
守山市浮気町 5位 / 6物件中
守山駅 27位 / 43物件中

坪賃料ランキング

守山市 23位 / 28物件中
守山市浮気町 1位 / 3物件中
守山駅 23位 / 28物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,803～2,946万円

※中央値：2,875万円

予測坪単価：96万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランドメゾン守山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 6階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年6月 販売中 15階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2025年6月 2025年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年6月 販売中 13階 5K 南 角部屋 ー
6 2025年3月 2025年3月 11階 4LDK ー ー ー
7 2024年10月 2024年11月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年8月 2024年8月 7階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年6月 2024年6月 11階 4LDK 南東 ー ー
10 2024年4月 2024年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
11 2023年12月 2024年3月 11階 4LDK 南東 ー ー
12 2023年8月 2023年10月 3階 3SLDK 南東 ー ー
13 2023年8月 2024年4月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
14 2023年2月 2023年7月 3階 3SLDK 南東 ー ー
15 2022年8月 2022年8月 14階 3LDK 南西 専用庭 ー
16 2022年6月 2022年11月 9階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2022年1月 2022年3月 15階 4LDK 南東 ー ー
18 2021年10月 2021年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
19 2021年5月 2021年6月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2021年5月 2021年7月 1階 4LDK 南東 ー ー
21 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2020年5月 2020年5月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
23 2020年2月 2020年2月 4階 3SLDK 南東 ー ー
24 2019年10月 2019年11月 4階 3SLDK 南東 ー ー
25 2019年8月 2019年8月 4階 3SLDK 南東 ー ー
26 2019年7月 2019年8月 15階 2LDK 南東 ー ー
27 2019年7月 2019年9月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2019年6月 2019年6月 6階 3SLDK 南東 ー ー
29 2019年6月 2019年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2019年5月 2019年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
31 2019年3月 2019年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
32 2018年12月 2018年12月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2018年2月 2018年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
34 2018年2月 2018年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2018年2月 2018年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
36 2018年2月 2018年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
37 2018年2月 2018年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
38 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
39 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
40 2017年10月 2017年10月 15階 5LDK 南西 角部屋 ー
41 2017年9月 2017年10月 15階 3LDK 南西 ー ー
42 2017年8月 2017年9月 12階 3LDK 南東 ー ー
43 2017年4月 2017年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
44 2017年1月 2017年3月 13階 4LDK 南東 ー ー
45 2016年11月 2016年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
46 2016年10月 2016年10月 3階 3SLDK 南東 リフォーム ー
47 2016年4月 2016年7月 6階 3SLDK 南東 ー ー
48 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
49 2015年6月 2015年6月 15階 3LDK 南東 ー ー
50 2015年6月 2015年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
51 2014年12月 2014年12月 1階 1R ー ー ー

…残り31件
平均 7階 78.26㎡ 12.9㎡ 1,901万円 ＠81万円 ＠25万円 6,319円
80円		 7,054円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン守山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン守山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■守山市浮気町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.55～80.35㎡｜77.01㎡ 1,728万円｜74万円/坪
4階～6階 72.55～80.35㎡｜76.53㎡ 1,739万円｜75万円/坪
7階～9階 72.55～107㎡｜78.68㎡ 2,242万円｜93万円/坪
10階～12階 71.93～80.35㎡｜75.48㎡ 1,834万円｜81万円/坪
13階～15階 69.37～107㎡｜82.41㎡ 2,011万円｜82万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.37～107㎡｜78.3㎡ 1,923万円｜81万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 16 8 1 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 11 2 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドメゾン守山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK ー 75.15
2025年4月 10階 3LDK 南東 72.55
2025年2月 9階 3LDK 南西 72.55
2025年1月 15階 3LDK 南東 80.35
2025年1月 15階 3LDK 南東 63

…残り59件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン守山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■グランドメゾン守山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■守山市浮気町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 75.15～80.35㎡｜77.74㎡ 85,166円｜3,631円/坪
4階～6階 71.93～80.35㎡｜74㎡ 83,153円｜3,721円/坪
7階～9階 69.8～80.92㎡｜76.52㎡ 85,000円｜3,680円/坪
10階～12階 69.37～96.33㎡｜77.02㎡ 86,636円｜3,736円/坪
13階～15階 63～84.25㎡｜77.91㎡ 89,500円｜3,808円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～96.33㎡｜77.17㎡ 86,545円｜3,716円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.15～80.35㎡｜76.88㎡ 83,666円｜3,595円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 32 20 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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グランドメゾン守山の周辺地図

グランドメゾン守山の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモ守山４番館

    住所 滋賀県守山市浮気町300番25号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩3分
    築年月 1990年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 29
    偏差値 55
    アクセス数 6794
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    グランドメゾン守山４号棟

    住所 滋賀県守山市浮気町300番15号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩1分
    築年月 1984年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 448戸
    口コミ数 13
    偏差値 63
    アクセス数 7270
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン守山 1312
    高資産価値・割安
    グランドメゾン守山 1312     		2,480万円 82.1万円 99.85m² 5K 13階 南 655万円
    割安
  • 中古

    グランドメゾン守山２号棟

    住所 滋賀県守山市浮気町300番15号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩1分
    築年月 1984年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 448戸
    口コミ数 13
    偏差値 63
    アクセス数 4291
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン守山 1312
    高資産価値・割安
    グランドメゾン守山 1312     		2,480万円 82.1万円 99.85m² 5K 13階 南 655万円
    割安
  • 中古

    グランドメゾン守山３号棟

    グランドメゾン守山３号棟の外観
    住所 滋賀県守山市浮気町300番15号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩1分
    築年月 1984年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 448戸
    口コミ数 13
    偏差値 63
    アクセス数 8187
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン守山3号棟　中古マンション
    高資産価値・割安
    グランドメゾン守山3号棟　中古マンション     		2,190万円 96.3万円 75.15m² 3LDK 6階 南西 250万円
    割安
    グランドメゾン守山 1312
    高資産価値・割安
    グランドメゾン守山 1312     		2,480万円 82.1万円 99.85m² 5K 13階 南 655万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランドメゾン守山３号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 20万円
    割安
  • 中古

    守山駅前東住宅３号棟

    住所 滋賀県守山市浮気町321番3号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩3分
    築年月 1978年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 5736

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドメゾン守山2-1011

    グランドメゾン守山2-1011の外観
    住所 滋賀県守山市浮気町300番15号
    築年数 1984年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 448戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドメゾン守山2−1011 1011 グランドメゾン守山2−1011 1011 8.5万円
    (-円)    		 50,000円 200,000円 72.55m² 3LDK 10階 北西
  • 賃貸

    セシルコート

    セシルコートの外観
    住所 滋賀県守山市梅田町
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩5分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セシルコート 603 セシルコート 603 7.9万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    PARKSIDEM

    PARKSIDEMの外観
    住所 滋賀県守山市梅田町
    築年数 2024年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＲＫ　ＳＩＤＥ　Ｍ 402 ＰＡＲＫ　ＳＩＤＥ　Ｍ 402 7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.54m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    タウンロイヤル

    住所 滋賀県守山市勝部6丁目4番7号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩6分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 607
  • 賃貸

    αフォレスト

    住所 滋賀県守山市吉身6丁目4番48号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩9分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 206

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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