東生駒北ガーデンハイツ１０号棟
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約20万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
東生駒北ガーデンハイツ１０号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩3分
近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩20分
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利用可能路線
『東生駒駅』 近鉄奈良線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
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所在地(住所)
奈良県生駒市辻町399-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
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中学校区域
生駒市立生駒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
東生駒北ガーデンハイツ１０号棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
東生駒北ガーデンハイツ１０号棟の【賃貸】物件情報
東生駒北ガーデンハイツ１０号棟の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒駅には近鉄百貨店があり、お仕事帰りのお買い物や洋服、小物などの買い物にも困らない。駅を挟んでスーパーマーケット「近商ストア」が２件あり、北口、南口どちらを使用する方でも買い物ができる。南側には商店街があり、古くからの八百屋さんや美容室、文房具屋さん、英会話教室、居酒屋など充実。 大阪難波駅までは快速急行で20分という好アクセス。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店や飲食店、図書館やスーパーなど、施設が駅の側にあり、生活に便利です。近場の商店街の八百屋さんは激安です。大阪方面、京都方面へも行きやすいです。各電車も停まるので、混んでいる時は敢えて各停や準急に乗るということも出来ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 生駒駅
nonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 20分程度で大阪市内への移動が可能と利便性が高く、それほど混雑することもないため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店に直行でき、仕事終わり等に買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキー、サンマルクなど軽食を食べられる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊ぶ場所の施設はある程度充実しているのではないか |
| 治安 |
5 |
メリット | ベッドタウンであることから治安は良好と感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪へのアクセスのしやすさ、治安・物価を考えると良いと感じる |
2023年10月 東生駒駅
あいすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも京都にも近く、横には回族が止まる生駒駅があるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横にファミリマートがあり、他にも飲食店、病院、ATMがあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドが横にありいつも栄えている。 その他お弁当屋さんなどもあり比較的安い買えるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内エレベーターがあり改札がひとつ広くなっていて車椅子も通れるようになっている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周りは明るく、治安に問題はないです。比較的きれいだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市圏に近く便利なわりには比較的土地は安いかと思います。 |
2023年1月 生駒駅
kmskmhさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の快速は生駒から大阪鶴橋までノンストップ15分で到着するのはとても便利。また通勤時の特急も本数が多いので奈良から大阪に通勤するハードルがぐっと下がる。JRの乗り換えも歩く距離の負担がほとんどない。近鉄京阪奈線も乗り入れがあるので、どちらかが事故などあった場合には片方の路線で大阪に出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所、病院、百貨店、スーパーなどだいたい揃ってて普通に生活するのには困らない。駅近の図書館はこどもスペースも充実で遅くまで空いてて◎ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あまりイケてないチェーン店が多いが、最近おしゃれで素敵な個人商店も増えてきた。商店街にある練り物屋さんが特にオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしやすい街を目指していると思う。駅近の公園はあまりないが、駅から少し行くと市内に所々大小問わず公園がある。とくに図書館はおむつ替えスペース、こどもスペースが充実、一時預かりして親の読書時間を確保するサービス（一部）などあり、いい気分転換になる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらって潰れている人や喧嘩している人を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然も多く、とても住みやすい。大阪のベッドタウンなので便利すぎて大阪の田舎に住んでいる気になる。 |
2021年10月 東生駒駅
【メリット】 メリットは、1つ目は、大阪へのアクセスがいいところです。2駅隣がもう大阪なのでスムーズに大……
東生駒北ガーデンハイツ１０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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生駒市ランキング(195物件中) |
生駒市辻町ランキング(38物件中) |
東生駒駅ランキング(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格184万円
推定相場坪単価20万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
東生駒北ガーデンハイツ１０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 198 ～ 202万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 188 ～ 198万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 179 ～ 188万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 170 ～ 179万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 161 ～ 170万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東生駒北ガーデンハイツ１０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.12㎡ | 7.57㎡ | 763万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 9,000円 122円 |
10,000円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東生駒北ガーデンハイツ１０号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市辻町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■生駒駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
