ユニライフ御殿山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ユニライフ御殿山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／御殿山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『御殿山駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市渚南町26-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニライフ御殿山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ユニライフ御殿山の【賃貸】物件情報
ユニライフ御殿山の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【御殿山駅に対する口コミ】・駅からすぐ近くに駐輪場が豊富にあり、料金が隣の牧野駅と比べて安い。 (タイムズ形式:6時間まで150円以後6時間毎50円加算) (市営なら１日150円。月極なら安くて1500円～) ・駐車場も駅の目の前にあるので便利。24時間駐車して660円。タクシーを乗って駅に行くよりも安上がりになるので、よくそこの駐車場を利用します。そこが満車でも少し離れたところにもタイムズがあるので、そこだと駅前よりも少し安くなります。 ・改札入口から駅のホームまでが目と鼻の先なので、改札からダッシュすれば間に合う。車窓さんも空気を読んで待ってくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【御殿山駅に対する口コミ】特急が停まる枚方市駅から一駅なので、非常に乗り換えしやすい。マンションから団地まであり、どの層の人でも住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【御殿山駅に対する口コミ】駅の中にモバイル充電、アイス自販機などがあり、非常に便利。駅の目の前に公園があり、基本的に人通りが多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【御殿山駅に対する口コミ】ラーメン屋や焼肉屋など、飲食店は非常に充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【御殿山駅に対する口コミ】周りに、とても小学校が多く、どこに住んでいても、基本的に高いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【御殿山駅に対する口コミ】電車で１駅の距離に枚方市駅、２駅の距離に樟葉駅があり買い物や美容室に困りません。 樟葉駅には大きなショッピングモールがあり、映画館もあります。 また御殿山駅から徒歩５分の距離に遅くまで営業しているスーパーマーケットがあるので、仕事終わりに買い物ができます。 近くに川があり静かで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 御殿山駅
かいがらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は、早い時間だと座ることができます。大阪方面では特急が止まる枚方市駅の１つ前なので、多くの人が乗り込む前に座っておくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーなどが近隣にあります。またたこ焼き屋さんも近くにあり、食欲をそそります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から出て３分くらいのところに立ち飲みの居酒屋があります。繁盛しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りると長い坂があるので、足腰を鍛えるのにはもってこいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな犯罪などは聞いたことはありません、駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まずまずの金額ではないかなと思います。ファミリータイプで８～１０万円くらいです。 |
2022年1月 御殿山駅
【メリット】 のどかな町ですが、近隣には病院やスーパー学校など施設が充実してます。
また、一駅……
2020年3月 御殿山駅
【メリット】 御殿山駅の周辺には焼肉屋や居酒屋やたこ焼き屋など色々なジャンルの飲食店が営業しているので、……
2018年7月 御殿山駅
【メリット】 駅は準急と普通電車しか停まりませんが、比較的に乗り継ぎが便利であり、大阪（京都）市内への移……
ユニライフ御殿山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市渚南町ランキング(2物件中) |
御殿山駅ランキング(18物件中) |
ユニライフ御殿山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.79㎡ | 11.24㎡ | 1,003万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 14,813円 176円 |
15,366円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ御殿山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市渚南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■御殿山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.43～76.43㎡｜76.43㎡ | 1,080万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.28～82.28㎡｜82.28㎡ | 950万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 92.66～92.66㎡｜92.66㎡ | 980万円｜34万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 76.43～92.66㎡｜84.54㎡ | 1,030万円｜40万円/坪 |
| 西向き | 82.28～82.28㎡｜82.28㎡ | 950万円｜38万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
