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サンプラーサ津田駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 枚方市 > 津田駅前 > 津田駅 > サンプラーサ津田駅前

中古

サンプラーサ津田駅前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2958
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 1件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

サンプラーサ津田駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／津田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『津田駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市津田駅前2丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    津田南小学校

  • 中学校区域

    津田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「関西スーパー倉治店」約850m ●「津田駅前東公園」約350m ●「ファミリーマートＪＲ津田駅前店」約380m ●「セブンイレブン枚方津田駅前店」約460m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンプラーサ津田駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンプラーサ津田駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンプラーサ津田駅前の口コミ・評判

2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【津田駅に対する口コミ】駅周辺には各コンビニ、スーパー、銀行、居酒屋など生活に必要な施設があります。
大阪方面へは京橋まで30分足らず、京都へも1時間程度と大変便利です。
枚方市という大都市にありながら閑静な住宅街で過ごしやすいです。
昔ながらの地域で歴史ある神社やお寺が多く、お祭りが楽しめる一方で新規転居者も多く、若い世代から高齢者まで幅広いコミュニティが魅力です。
津田駅のデメリット（1件）
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【津田駅に対する口コミ】近年駅裏側では、ニュータウン化が進み、住宅地や小さな工業団地などが増えており、駅から徒歩で約20分のところにスパレイ枚方南という日帰り温泉施設がある。　また、自然の名所もあり、少し歩けば国見山登山口があり、隣の市をまたぐが、源氏の滝がある。
津田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 津田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 平日は毎日利用しています。とにかく駅員さんはすごく良い人が多い気がします。傘を忘れた際に問……

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（残り269文字）

2019年4月 津田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺にコンビニやパン屋さんもあり、徒歩3分ほどの距離には薬局もあり生活にはとても便利で……

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（残り114文字）

2018年9月 津田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニが2軒、Family Martとセブンイレブンがあります。他にもキリ……

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（残り129文字）

2017年12月 津田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 学研都市線は津田駅近くでは南北に走り、南で第二京阪道路と交差しています。線路の並行して、府……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンプラーサ津田駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市津田駅前ランキング

位
(11物件中)

津田駅ランキング

位
(15物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンプラーサ津田駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2018年11月 2018年12月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2018年5月 2018年7月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2018年5月 2018年7月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2017年11月 2018年2月 1階 3LDK 南 ー ー
7 2017年10月 2018年4月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2017年7月 2017年10月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK 南 ー ー
14 2017年1月 2017年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2016年12月 2017年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2016年3月 2016年3月 2階 3LDK ー ー ー
18 2015年11月 2016年3月 2階 2LDK 南 ー ー
19 2015年11月 2016年4月 2階 2SLDK 南 ー ー
20 2015年7月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
21 2015年5月 2015年10月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2015年1月 2015年2月 2階 2SLDK 南 ー ー

…残り2件
平均 2階 63.69㎡ 10.6㎡ 1,169万円 ＠61万円 ＠19万円 11,704円
183円		 12,026円
188円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市津田駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■津田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンプラーサ津田駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年6月 2階 3LDK 東 75.8
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンプラーサ津田駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンプラーサ津田駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■枚方市津田駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

サンプラーサ津田駅前の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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サンプラーサ津田駅前の周辺地図

サンプラーサ津田駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランコープ津田

    グランコープ津田の外観
    住所 大阪府枚方市津田駅前2丁目17番1号
    最寄駅 JR片町線 津田駅 徒歩1分
    築年月 1996年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 22
    偏差値 52
    アクセス数 6560
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランコープ津田　A棟
    割安
    グランコープ津田　A棟     		1,890万円 80.3万円 77.76m² 3LDK 1階 南 144万円
    割安
    グランコープ津田　A棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    グランコープ津田　A棟     		2,390万円 118.8万円 66.45m² 2LDK＋S 10階 南 相応
    情報取得日:2025年07月19日
    「H.G.Re House・駅歩３分」グランコープ津田A棟 No.1004
    リノベorリフォーム済み
    「H.G.Re House・駅歩３分」グランコープ津田A棟 No.1004     		2,390万円 118.8万円 66.45m² 3LDK 4階 - 相応
  • 中古

    グランコープ津田Ｂ棟

    住所 大阪府枚方市津田駅前2丁目14番10号
    最寄駅 JR片町線 津田駅 徒歩1分
    築年月 1996年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 4789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
  • 中古

    ロイヤルシャトー交野

    ロイヤルシャトー交野の外観
    住所 大阪府交野市東倉治3丁目20番10号
    最寄駅 JR片町線 津田駅 徒歩14分
    築年月 1995年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7186
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤルシャトー交野
    割安
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    情報取得日:2025年07月24日
    ロイヤルシャトー交野
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    ロイヤルシャトー交野　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
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    パナソニック郡津荘

    住所 大阪府交野市幾野4丁目11番
    最寄駅 京阪交野線 交野市駅 徒歩18分
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    サンガーデンヨコヤマ 305
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    (8,000円)    		 無 90,000円 62.15m² 2LDK 3階 南
    サンガーデンヨコヤマ 201
    サンガーデンヨコヤマ 201     		6.9万円
    (8,000円)    		 無 90,000円 62.15m² 2LDK 2階 南
    サンガーデンヨコヤマ
    サンガーデンヨコヤマ     		7.4万円
    (8,000円)    		 無 148,000円 62m² 2LDK 3階 南
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    交通 JR片町線 津田駅 徒歩5分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
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    ハミングハイツ

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    交通 京阪交野線 交野市駅 徒歩34分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハミングハイツ 102
    ハミングハイツ 102     		6.5万円
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    スコア 3.9
    投票数 5票
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