コムーネ本山の外観：きれいな外観です
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コムーネ本山の外観：外はこのようになっています
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コムーネ本山の外観：外観は落ち着いています
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コムーネ本山の外観：外観も気になるポイント
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コムーネ本山の外観：外観写真
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コムーネ本山のエントランス
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コムーネ本山のその他
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コムーネ本山のその他
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コムーネ本山のその他
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コムーネ本山のその他
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コムーネ本山のその他
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コムーネ本山のその他
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コムーネ本山のその他：その他
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コムーネ本山のその他：その他共有部分
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コムーネ本山のその他：その他共有部分
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コムーネ本山のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
コムーネ本山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
本山第一小学校
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中学校区域
本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コムーネ本山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コムーネ本山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コムーネ本山の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】数年前に駅が改装され、以前は階段が多かったのですが現在はスムーズに駅構内に入れるようになり便利になりました。ベビーカーでも駅に行きやすく、エレベーターも大きくトイレのおむつ替えコーナーも広くて助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 摂津本山駅
こはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮と大阪のどちらにも行きやすく、アクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、学校など生活に欠かせないお店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカレー屋さん、お菓子屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園もあり、落ち着いているので子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、落ち着いた街なので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセス、治安、お店の充実度を考えるとコスパは良い。 |
2023年8月 摂津本山駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間表示がデジタルでわかりやすいです。以前住んでたところは時間表が紙だったので |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや、マツキヨその他諸々の店があり充実した駅Lifeがおくれます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にカフェみたいな所があってすごく美味しいです。くつろげて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあり、子育てには充実してると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミとかも落ちてないし、10時くらいでも全然変態はいません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安いしコスパが悪いって感じたことはないです |
2022年9月 摂津本山駅
しえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改札を出てコンビニとパン屋さん、薬局があり、すごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 街自体が住みやすく、阪急も近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店やコンビニなどは充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は凄くよく、子育てには向いてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北川、阪急沿線はすごくいいイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安を求めて駅の北側にすると高いイメージ |
2022年9月 摂津本山駅
はらちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸に行くのは各停でもすぐに行けるし、大阪までも乗り換えれば時間はかからないのでアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに阪急の岡本駅もあり、岡本の近くにはアパレルショップやカフェなどお洒落なお店が多い。 摂津本山駅の近くも、雑貨屋さんやお弁当屋さんなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大きな飲食店のチェーン店などは駅近くにはないが、自転車で行ける範囲には道路沿いなどにお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が綺麗に建て替えられてからエレベーターが出来たので、ベビーカーでも電車に乗りやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗だし、若い世代の人もたくさん住んでいるので、活気はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると家賃も安くなる。自転車で行ける範囲で、JR.阪急.阪神電車が使えるので便利だと思う。 |
コムーネ本山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区本山中町ランキング(31物件中) |
摂津本山駅ランキング(242物件中) |
コムーネ本山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 36.13㎡ | 5.15㎡ | 1,180万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 6,776円 187円 |
9,881円 273円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コムーネ本山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■神戸市東灘区本山中町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.16～19.16㎡｜19.16㎡ | 550万円｜94万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.26～50.59㎡｜38.56㎡ | 1,232万円｜101万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.16～50.59㎡｜34.87㎡ | 1,285万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.16～50.59㎡｜42.73㎡ | 1,443万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 17.26～19.16㎡｜18.52㎡ | 476万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
コムーネ本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.16 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | ー | 19.16 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.16 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.16 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コムーネ本山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区本山中町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.16～50.59㎡｜31.84㎡ | 59,142円｜6,346円/坪 |
| 2階～2階 | 17.26～19.16㎡｜17.55㎡ | 38,615円｜7,309円/坪 |
| 3階～3階 | 17.26～50.59㎡｜28.44㎡ | 50,950円｜6,295円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.26～50.59㎡｜25.37㎡ | 49,148円｜6,884円/坪 |
| 東向き | 19.16～47.84㎡｜25.06㎡ | 44,600円｜5,860円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
