市川グリーンハイツＣ棟の外観
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市川グリーンハイツＣ棟の外観：C棟につき前面棟無し 眺望良好
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市川グリーンハイツＣ棟のその他：LDから南東方向の眺望、とにかく前面に遮蔽物がありません！！
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市川グリーンハイツＣ棟のその他：LDから西方向（東京方面）の眺望、スカイツリーや富士山が気象状況により見えることがあります。
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市川グリーンハイツＣ棟のその他：キッチンとLDの間にハッチがありキッチン周りの収納とLD、Ｋをつなぎます。
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市川グリーンハイツＣ棟のその他：バルコニーに面した洋室約4.5帖間です。
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市川グリーンハイツＣ棟のその他：バルコニーに面した洋室約5.8帖間です。
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市川グリーンハイツＣ棟のその他：北側洋室約6帖から敷地内中庭を撮影、前面に見えるのはA棟です。
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市川グリーンハイツＣ棟のその他：北側洋室約6帖間をバルコニーから撮影しました。元和室だったお部屋のため収納は元押入れ、奥行があります
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市川グリーンハイツＣ棟のその他：北側洋室約7.1帖の室内写真です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
市川グリーンハイツＣ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／市川大野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『市川大野駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県市川市南大野2丁目4 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市川市立大野小学校
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中学校区域
市川市立下貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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市川グリーンハイツＣ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
市川グリーンハイツＣ棟の【賃貸】物件情報
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市川グリーンハイツＣ棟の口コミ・評判
2022年8月
akiakiakiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ２駅で西船橋駅に出れますので総武線、東西線で都心に出る人は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
隣が区画整理時にできた遊水池が２つあり朝夕はジョギングしている人や犬の散歩が多いです。 駅からマンションまでの道は住宅街で歩道もあるため夜間も安全です。 ２年ほど前に市川インターに直接通じる道路が完成したため車を利用する人は大助かりです(所要時間が半分に)。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
最近のマンションにあるオートロックはありませんが、階段の上り下りのあるマンションのため業者の訪問セールスは全くありません(笑) 開発時のデベロッパーの系列会社が管理しているため管理状況はかなりしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
C,D棟は、前面が同じマンションの駐車場か保育園でＤ棟の一部を除き高い建物がないため、低層階以外は遠く富士山、スカイツリーまで見えます。また南西向きのため日当たりが良く冬でも朝以外は暖房が不要です。また80㎡台の比較的広い住居が多いので、中古で購入しリニューアルして使っている人が多いようです。 なおこのマンションの特徴はエレベーターの停まる5.9階以外は廊下がないため、裏側の部屋もプライバシーが保たれ静かなことです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
敷地内にセブンイレブンが出来たので、近くのファミリーマートと合わせコンビニ２店舗体制です。 ドラッグストアは徒歩圏内に福太郎とマツモトキヨシの２店舗、スーパーはマルエツとワイズマートの２店舗 マクドナルドは少し距離がありますが徒歩10分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園はマンションの真下、小学校、中学校は正面に見えます。周辺は区画整理時に整備されたため歩道も広く安全です。子育てをしている人が増えてきた理由が良くわかります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【市川大野駅に対する口コミ】東京から近く、公共交通機関も比較的発達しているので通勤で便利な立地でありながら、騒音や渋滞といった問題と無縁である点が第一に挙げられます。また、自然も多く残っていて精神的にも落ち着ける場所と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 市川大野駅
いくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 毎日の通勤で利用しています。 大体朝6時台の電車に乗っているので、そこまで混雑もしていなく座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が多くあるので、暮らすにはとても静かで良い環境です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗の居酒屋や、飲食店が多く よく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても閑静な住宅街のため、子育てにはちょうどいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安の良い地域だと思います。 満足しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べて、全体的なコスパは良いです。 |
2022年11月 市川大野駅
sjikeda101さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 家から徒歩圏内ということ。 上りについては、乗車時間約7分（二駅）で西船駅まで出れば、JR総武線、メトロ東西線に出ることができ、そこから30分かからないで東京都の中心地域に行くことができる。 また、下り方面では、乗車時間約3分（一駅）北総線東松戸駅や、約10分（三駅）で新松戸駅に到着、常磐線に乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前はコンビニ、ドラッグストアのみ。 公共施設は、市役所の出張所が徒歩10分程度のところにある程度。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店も居酒屋、喫茶店のみ（チェーン店ではない）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周辺（徒歩10分程度内）では、万葉植物園が有名（？） 大野緑地内にある和風庭園で、万葉集に詠まれた植物がある。和歌も一緒に掲示されている。 もともと、大野駅周辺は低地のため、水害を防ぐため大きな池がある公園（こざと公園）がある。 保育施設は、10件に満たないが、9割程度と待機児童はそれほど多くないとみている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに、いかがわしい店がないので、その点では安心できると思う。 交通量も多くないので安全性は高い、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり高い店がない。駅近くにはドラッグストアや、100円ローソンがある。 家賃相場も総武線沿線、常磐線沿線に比べて安いと思う。 老後を過ごすには、バス経由で行けるリハビリセンターや老人施設が多くあって、ゆっくりすごせるかもしれない。 |
2022年9月 市川大野駅
モッピー矢鞠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体に人は少ないが周りに店が多く、食べ物に困ったりすることがほぼない。駅を出てすぐ食べれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアや飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司、焼肉、ラーメン、コンビニエンスストアのおにぎりなど、食べたい物は大体手に入る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科も小学校もあり、付近に幼稚園も保育園もあるのでかなり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。警察もきちんと機能しております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大体のものが近所で手に入ります。お金もそこまでかかりません |
2022年6月 市川大野駅
keikaiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用できる西船橋駅まで2駅なので、西船橋駅まで出れば都心部までアクセスしやすい駅です。 ロータリーがあり、タクシーも拾いやすいようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の隣りと道を渡った向かい、少し歩いたところにそれぞれコンビニがあります。また、すぐ近くにくすりの副太郎があります。そのため、急に食料や日用品が必要になった場合には、最低限のものは購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 15分程度歩くことになりますが、テレビで何度も紹介されている昔からある中華料理店の最寄り駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立中学校が駅から徒歩圏内にあり、徒歩通学するには遠い場所に住んでいる中学生は電車で通学していました。 駅構内のエレベーターも以前はありませんでしたが、今は上りのみ設置されています。 また、駅周辺は緑が多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | コンビニがあるので、駅の周りであれば夜でも多少明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の武蔵野線の駅と比べ、家賃相場は低めです。電車利用を前提とした生活をするのであれば、西船橋駅へ行きやすいのでいいと思います。 |
市川グリーンハイツＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市南大野ランキング(16物件中) |
市川大野駅ランキング(34物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,936万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
市川グリーンハイツＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,081 ～ 2,129万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,984 ～ 2,081万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,887 ～ 1,984万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,790 ～ 1,887万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,694 ～ 1,790万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
市川グリーンハイツＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年3月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年12月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 4LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 87.04㎡ | 10.56㎡ | 1,874万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 5,986円 68円 |
12,495円 143円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川グリーンハイツＣ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■市川市南大野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■市川大野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.38～90.01㎡｜82.19㎡ | 2,000万円｜80万円/坪 |
| 4階～5階 | 74.3～90.01㎡｜84.3㎡ | 1,957万円｜78万円/坪 |
| 6階～7階 | 90～90.01㎡｜90㎡ | 1,802万円｜66万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 90.01～90.01㎡｜90.01㎡ | 1,730万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～90.01㎡｜86.91㎡ | 1,882万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
