| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大船駅 バス13分
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利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区原宿4丁目27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
横浜市立大正小学校
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中学校区域
横浜市立大正中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の【賃貸】物件情報
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戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大船駅に対する口コミ】駅自体は綺麗に改修され、ホテルも隣接している。また、横浜市寄りの出口も出来て便利になった。 駅周辺は昔ながらの商店街が会って比較的安く買い物が出来る。 朝の出勤には空いている電車にも乗れて非常に楽である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 大船駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線と湘南新宿ラインが走っているので、アクセスには事欠かない。都内だけでなく関東圏内のあらゆる場所へのアクセスがいいので重宝する。京浜東北線（根岸線）も走っているので、東海道線や湘南新宿ラインが運転見合わせで共倒れしている時も京浜東北線（根岸線）だけは走っているので、何とか移動できることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街に活気がある。ライフや西友などの大型スーパーも存在するが、生鮮食品は商店街の各店舗の方が安いのでそちらを利用することが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多いため、いつも店選びで迷ってしまうほど。個人店もチェーン店も栄えている。自分はお酒が好きなので、居酒屋が選び放題なのは非常にありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅が大きいので、設備は整っていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夜でも明るいため、歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 非常に安い八百屋があるので、それが全体の物価を引き下げているように思う。大船に引っ越してから、野菜の値段をあまり気にせず買えるようになった。 |
2022年12月 大船駅
テストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。駅ビルがあるので、買い物に便利。路線によっては始発駅でもあり、ラッシュ時以外は座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ、西友、イトーヨーカドー等の商業施設があり、買い物にはあまり困らない。飲食店も多く、商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も多いが、個人商店も多く、古くからある商店と、新しく出来た商店が混在する。 商店街は食品、ドラッグストア、生活雑貨等、比較的安いお店が多い印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 15分程歩いたところに「フラワーセンター」があり、親子で遊ぶことが出来る。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。 駅ビルのルミネがあり、明るい印象はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に比べれば土地は安いし、海も山も近く自然が多い街だと思う。マンションも新築70平米～3000万円台からあるので、子育てもしやすいと思う。 |
2021年11月 大船駅
【メリット】 乗り換えのためだけに利用する駅ですが、構内にショップがたくさんあるので、改札を出ずに買物が……
2021年10月 大船駅
【メリット】 駅構内にはアトレ、周辺にはグランシップという大きな商業施設が最近でき、レストランや居酒屋、……
戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区原宿ランキング(41物件中) |
大船駅ランキング(258物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,090万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,247 ～ 2,299万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,143 ～ 2,247万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,038 ～ 2,143万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,933 ～ 2,038万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,829 ～ 1,933万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 61.17㎡ | 7.49㎡ | 1,493万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 3,000円 49円 |
14,000円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸塚芙蓉ハイツＣ－３号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区原宿の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
