アクロビュー元町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
アクロビュー元町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩11分
JR函館本線／札幌駅 バス16分
北19条東8丁目バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十条東12丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明園小学校
-
中学校区域
明園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「スーパーエース美香保店」約580m ●「北栄公園」約120m ●「藤田医院」約150m ●「ファミリーマート札幌北２１条東１３丁目店」約360m ●「コープさっぽろ元町店」約810m ●「セブンイレブン札幌北２１条東８丁目店」約540m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
アクロビュー元町の【賃貸】物件情報
アクロビュー元町の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅周辺は非常に多くの商業施設が存在しているほか、地下歩道が発達しており、地上に出ることなく徒歩で大通やすすきのまで移動することが出来る。さらに東京ほどＪＲ内が人で混み合うことはなく、満員電車のストレスもほとんど感じずに済む。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
みいさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 元町駅から徒歩13分。コンビニまでは5分程。住宅街なので静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ともだちとあそびにいくときに、ステラプレイスなどにちょくでいける。あんないばんがわかりやすく、ちかほこうくうかんをしようするときに、とてもわかりやすい。ステラプレイス、パセオ、エスタなどいろいろあるからあきない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の中心地の札幌駅です。どこにでも行ける駅なので便利です。乗り換えが多くて少し迷います。ショッピングも便利です。待ち合わせるのも、この駅と決めています。待ち合わせ場所には困りません。おすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下街でショッピングするのにアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、食事、クリニックなどの用事を済ませやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものが外に出ずにほとんど食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 疲れると座って過ごせる場所がいくつかある |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の移動が多いため通路は綺麗に掃除して管理されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺で用事が全てたせるためコストパフォーマンスは良い |
2023年3月 札幌駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRはもちろん、地下鉄南北線、地下鉄東豊線にもアクセス可能で利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 書店や薬局、デパートなどほしいものは何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のあるカフェやベーカリー、カレー店、レストランも複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレには車いすではいれる多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番もあり、よく警備員が見回りをしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなどは少ないが、立地を考えると便利。 |
2021年10月 札幌駅
【メリット】 ここ札幌駅は北海道各地へ向かう各列車のまさに玄関口。券売機、改札機数も充実しており並ぶこと……
2018年11月 札幌駅
【メリット】 札幌駅にステラプレイスというショッピングセンターや大丸が直結している。
また、そ……
アクロビュー元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北二十条東ランキング(11物件中) |
元町駅ランキング(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,685万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
アクロビュー元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,811 ～ 1,853万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,727 ～ 1,811万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,643 ～ 1,727万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,558 ～ 1,643万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,474 ～ 1,558万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 182位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北二十条東 | 8位 | / 11物件中 |
| 元町駅 | 28位 | / 45物件中 |
| 札幌駅 | 101位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アクロビュー元町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 8階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.46㎡ | 13.13㎡ | 1,726万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 8,431円 111円 |
10,000円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクロビュー元町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北二十条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.29～75.75㎡｜75.34㎡ | 1,966万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 1,505万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.17～75.75㎡｜75.4㎡ | 1,526万円｜67万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 1,210万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.29～75.75㎡｜75.33㎡ | 1,710万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.17～75.75㎡｜75.66㎡ | 1,810万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
