ＭＧエクセリア千葉南の外観
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ＭＧエクセリア千葉南のエントランス
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ＭＧエクセリア千葉南のその他
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ＭＧエクセリア千葉南のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
ＭＧエクセリア千葉南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／蘇我駅 徒歩3分
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利用可能路線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区今井2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
15戸
- 施工会社
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小学校区域
千葉市立蘇我小学校
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中学校区域
千葉市立蘇我中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ＭＧエクセリア千葉南の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ＭＧエクセリア千葉南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ＭＧエクセリア千葉南の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】京葉線、外房線、内房線の全ての路線が利用出来るほぼ全ての路線を利用できるから通勤、通学には便利だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】セブンイレブンが超近くにふたつある異様な光景を見れるパチンコが潰れたため、治安は良くなったとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】近くにあるラーメン花月がめちゃくちゃ美味い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】ない。理由は本当に何も無いから。エレベーターもない。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】栄えているわけではないですが、無料バスで行けるショッピングモールのアリオ蘇我が近くにあったり、居酒屋やドラッグストア、駅構内には食事処やカフェ、スイーツ販売、コンビニと薬局も揃っているので不自由しません。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【蘇我駅に対する口コミ】・駅周辺にはアリオ蘇我があります。 ・駅利用される方は総武線、内房線、外房線、京葉線があり都内に出られる方は京葉線がいいですね。 ・周辺の道路状況としては、あまり大通りがなく、少し狭い道を普段使いしています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 蘇我駅
らっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線始発で必ず座って東京駅へ行ける。特急だと30分強、各駅でも50分で行ける。 JR外房内房総武線京葉線の4つの路線が使え電車ではどこに行くにも大変便利。 バスもそこそこある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前ではないが西口徒歩15分のところにアリオ蘇我、東口徒歩5分くらいにトップマートやベルクなどスーパーもある。 病院は千葉メディカルがあるので大きな病気になったときは安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランはリーズナブルなチェーン店が多い。 個人店も安く美味しい所が多い。 駅前の中華料理店天府記、徒歩15分ほどのカントリーレストランスワンが量も多く有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園も多くあり選べる。 小さな公園も多く、少し足を伸ばせば青葉の森という大きな公園もある。 コミュニティセンターや子育て館があるので子育て世帯にも良い。 何かあればアリオに行けば事足りる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。街灯も多くあり夜も安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京葉線沿いでは一番安い家賃で住めて電車は一番便利。コスパ良い。 |
2023年5月 蘇我駅
メバルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京〜蘇我間が一本で行けるのでとても便利だと思います。通勤快速がある為40〜50分程度で着いてしまう。あと駅周辺がどんどん綺麗になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺はスーパーがいっぱいあるので、困ることない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は困ることのない感じだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院に塾など困ることはないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔のような治安の悪さは全く無くなったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は最高。言うことなんてないくらい。 |
2022年2月 蘇我駅
【メリット】 京葉線の始発駅であり、都心部までのアクセスが良いです。始発駅であるため、混雑する時間帯でも……
2021年10月 蘇我駅
【メリット】 駅ナカにあるカフェは感染対策がされており、安心して利用できそう。
おいしいパン屋……
ＭＧエクセリア千葉南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 51.11㎡ | 7.08㎡ | 600万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 10,780円 210円 |
9,660円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＧエクセリア千葉南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区今井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蘇我駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ＭＧエクセリア千葉南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3K | 南東 | 51.47 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 3DK | ー | 52.5 | |||||||
| 2018年2月 | 2階 | 3DK | ー | 52.5 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 3K | ー | 51.47 | |||||||
| 2016年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | 46.32 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＧエクセリア千葉南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区今井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蘇我駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
