| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
ウエステージ夕陽ケ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
81戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエステージ夕陽ケ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ウエステージ夕陽ケ丘の【賃貸】物件情報
ウエステージ夕陽ケ丘の口コミ・評判
2022年9月
たんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いので部屋が広く感じる。ベランダも広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
ゆきやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線の沿線であるので、梅田まで20分程度、天王寺までは5分程度で行くことができて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型スーパーのライフが近くにあり、大抵のものはそこで買える。また、少し先には日本橋があり、家電もそこで買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 四天王寺の近くには、オシャレなカフェが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校はそれなりにある。また、公園ではないが、お寺の境内は散歩には適している。また、夏には祭りもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お寺の近くということもあり、治安は非常に良い。駅から近くに警察署があるので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安と家賃のバランスは非常に良い。 物価も高くはない。 |
2022年10月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
またさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺・谷町九丁目から1駅のため様々な路線に乗り換えしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパー、郵便局、ATMなどが駅出口近くにあり困らない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が豊富なエリアではなく、むしろ少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯ではないため分からないが私立学校や園が多い印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安、街並みの綺麗さは周辺エリアと比べとても良い。上町台地にあるため災害時も安心な地形でおすすめしたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内で治安が良く一人暮らしの方も多い印象。そこまで家賃も高くない。 |
2019年1月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
【メリット】 四天王寺前夕陽丘駅周辺にはお寺がたくさん建ち並んでおり、比較的静かなエリアです。マンション……
2018年4月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
【メリット】 駅近くには小規模ですが、スーパーやコンビ二があるので、生活するのに必要最低限な物は揃います……
ウエステージ夕陽ケ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市浪速区ランキング(158物件中) |
大阪市浪速区下寺ランキング(13物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング(153物件中) |
ウエステージ夕陽ケ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20.51 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 19.08 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | 1K | 南 | 19.89 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 19.1 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 18.4 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエステージ夕陽ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区下寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
