| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
ビバシティ本原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／長崎駅 バス14分
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利用可能路線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市石神町1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビバシティ本原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ビバシティ本原の【賃貸】物件情報
ビバシティ本原の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅員さんの対応も丁寧で、新しくなりつつあるので今後の発展にも期待できるという点と、色々な商業施設も隣接していて、ホテルも近いので旅行等の際に利用しやすい環境となっていると思う。また、路面電車も近いので移動してきてからのさらに移動する場合も便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】JR九州の終点で、常時観光客等多くの利用者で賑わいます。隣接の商業施設「アミュプラザ」では、日常の食品からファッションなどショッピングに便利です。駅前からはバスや路面電車の利用で、市内各所への移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 長崎駅
ふみかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅裏は車通りが少なく、タクシーがつかまりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昨年末にアミュプラザ新館がオープン、今年はスタジアムと商業施設がオープンするため、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ内、駅前の食堂があり、外食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前で商業エリアなので、学校、保育園はない印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車も人も多いので、観光客は多く、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | アミュプラザ等商業施設が近い。県庁も近い。 |
2024年2月 長崎駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な路線は全て停まるため便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発が進み、新しい店が増えており、綺麗になってる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気な店や美味しいお店が多いため、どこに行っても満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 生活用品を買う分には十分な店数、種類になっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間に利用する分には問題なく利用できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり栄えていると思うため、住んだら楽しいと思う。 |
2023年7月 長崎駅
ぱたみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近建て替え工事が行われたばかりなので建物がすごくきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばに駅ビルがあります。お店もたくさんあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートの階とレストランの階がありたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレなどの設備は整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なのもあり治安はいいです。住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので土地は安いと思います。駅近くにマンションもたくさんあるので住みやすいです。 |
2022年1月 長崎駅
【メリット】 最近リニューアルされた駅ということもあり外見も内装もとても綺麗です。改札の目の前にはコンビ……
ビバシティ本原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(344物件中) |
長崎市石神町ランキング(2物件中) |
長崎駅ランキング(123物件中) |
ビバシティ本原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.39㎡ | 20.58㎡ | 2,427万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 8,620円 109円 |
17,200円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバシティ本原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■長崎市石神町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.39～78.39㎡｜78.39㎡ | 2,427万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.39～78.39㎡｜78.39㎡ | 2,420万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
