エクセル岡崎
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
エクセル岡崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩9分
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利用可能路線
『蹴上駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町154-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立錦林小学校
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中学校区域
京都市立岡崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エクセル岡崎の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクセル岡崎の【賃貸】物件情報
エクセル岡崎の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【蹴上駅に対する口コミ】烏丸線と違って頑丈なつくりのホームドアがある。改札から近くにある動物園へ行く出口までの壁に動物の絵が貼ってあり、子供なら楽しく大人なら迷うことなく目的地へ行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 蹴上駅
あさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 六地蔵行きでも琵琶湖浜大津行きでも止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはところどころ観光地があるから人はよく来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっと歩いたところに湯豆腐屋があり美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かなところで過ごしやすいと思う！。？？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 変なのもいないから平和でいい所だと思う？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からしかどこかに行くすべが無いねん(´；ω；｀) |
2022年5月 蹴上駅
ひろゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 南禅寺、京都市動物園、国際交流センター、高級宿のエリアであり、観光地の駅という印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 観光地の駅のため、ホテルが充実してます。ビジネスホテルというより、京都の風情を活かした高級ホテルが多いです。動物園や博物館があるので子供には向いてます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランなどの大衆向けのお店よりかは、記念日などにくるホテル内の高級レストランが比較的多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京都市動物園や京セラ美術館などがあり、子供の刺激になる施設が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京都市内でもトップクラスの高級観光地のため、お客のマナーも良く、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | デートエリアでもあり、記念日に立ち寄る場所であり、プライスレスな価値がある場所と思います。 |
2021年10月 蹴上駅
【メリット】 駅からすぐのところに観光名所の蹴上インクラインがあり、いつも着物を着た人たちが自撮りをした……
2020年8月 蹴上駅
【メリット】 烏丸線と違って頑丈なつくりのホームドアがある。改札から近くにある動物園へ行く出口までの壁に……
エクセル岡崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市左京区ランキング(222物件中) |
京都市左京区岡崎円勝寺町ランキング(4物件中) |
蹴上駅ランキング(13物件中) |
エクセル岡崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.31㎡ | 8.73㎡ | 6,490万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 12,440円 156円 |
8,470円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル岡崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市左京区岡崎円勝寺町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蹴上駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.89～72.89㎡｜72.89㎡ | 6,400万円｜290万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.74～79.74㎡｜79.73㎡ | 6,580万円｜272万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 79.74～79.74㎡｜79.73㎡ | 6,580万円｜272万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.89～72.89㎡｜72.89㎡ | 6,400万円｜290万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
