花見川団地７－１５号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
花見川団地７－１５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／八千代台駅 バス7分
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利用可能路線
『八千代台駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区花見川7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年6月
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総戸数
- 分譲会社
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小学校区域
千葉市立花見川小学校
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中学校区域
千葉市立花見川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花見川団地７－１５号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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花見川団地７－１５号棟の【賃貸】物件情報
花見川団地７－１５号棟の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】八千代台駅のある京成本線は成田空港から上野駅までつながっています。このエリアの路線で成田から都内に向かえる鉄道は東葉高速鉄道や北総線などがありますが、比較するとリーズナブルです。周辺商業施設には駅直結でアピアとユアエルムがあります。どちらの施設もスーパーが入っています。また周辺には飲食店なども多いですが、古い町なので船橋や柏などに比べると落ち着いた雰囲気です。八千代市内全域に対して公共交通機関でのアクセスのいい駅といえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 八千代台駅
まいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まるので便利。 都内まで行くのにそれほど時間はかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、朝早くから遅くまでやっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ユアエルム八千代台店の中にチェーン店が多く入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が結構多い。 緑豊かだとは思う。高い建物があまり内で展望はよい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は自転車等違法駐車を取り締まる方々が見張っているときがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でも家賃は安い。 コインパーキング、駐輪場あり乗り物で駅前まできても困らない。 |
2024年9月 八千代台駅
もみむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の1路線のみが通っている駅になるが、特急の停車駅のため京成船橋駅まで11分程度で移動が可能。 駅前すぐにバス乗り場があり、京成バスだけでも3路線が利用しているため自宅が駅から離れている場合も、便は良い。 駅西口にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口方面は閑静な住宅街が広がっているため大きな商業施設はないが、駅直結のアピアビルにスーパーマーケットのワイズマートが入っており、4：30～1：00までと幅広い時間帯で買い物することができる。 また、アコレというイオン系列のスーパーもある。 東口にはユアエルムというショッピングセンターがあり、スーパー、パン屋、本屋、アパレルなど買い物を楽しむための施設が揃っている。 東口の商店街には、ドトールや松屋等のチェーン店の他にカレー屋や八百屋など地域密着型の商店が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口すぐに持ち帰り専門のぽっぽ商店というからあげ屋さんがある。 ボリューミーで美味しい唐揚げは醤油味、塩味、甘辛味などバラエティに富んだ味付けかつリーズナブルな価格で提供されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には上り下りともにエスカレーターが設置されている。 西口改札外にもエレベーターが設置されており、階段を使わずに地上階に下りることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口から徒歩5分ほどに交番がある。 駅周辺でゴミが目立つ場所などはなく、綺麗な印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、住宅街の中でも2DKで60,000円程度の家賃のマンションを見つけることができる。 津田沼駅、船橋駅といった繁華街へのアクセスも良く、住みやすい。 |
2024年1月 八千代台駅
菩薩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり乗り換えにも便利な京成線の駅。 タクシー、バスも沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でユアエルムが有るので雨に濡れずに利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐ松屋、吉野家、カレー屋などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベーターあり、利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による、治安の良し悪しはあまり変わらないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でなければ、そこまで高くない。いろんな駅にアクセスしやすいのでコスパはいい。 |
2023年8月 八千代台駅
dragonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線で特急の停車駅、日暮里まで特急で40分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にローカルショッピングモール、ユアエルム、飲食店も充実 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ユアエルム内に飲食店が数店、駅前通りにもそこそこ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境に関しては、駅周辺に小中学校があり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、不審者情報や繁華街がうるさいなど気になる話はあまり聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件、分譲とも、都心及びターミナル駅周辺と比較してかなりリーズナブル |
花見川団地７－１５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 47.99㎡ | 5.72㎡ | 530万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 4,500円 93円 |
15,700円 327円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区花見川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八千代台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 47.99～47.99㎡｜47.99㎡ | 530万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.99～47.99㎡｜47.99㎡ | 530万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
