神戸ヒルズ３Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
神戸ヒルズ３Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／鈴蘭台駅 徒歩23分
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利用可能路線
『鈴蘭台駅』 神鉄有馬線 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
9戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立小部東小学校
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中学校区域
神戸市立小部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
神戸ヒルズ３Ａ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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神戸ヒルズ３Ａ棟の【賃貸】物件情報
神戸ヒルズ３Ａ棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅西側にダイエー鈴蘭台店、駅北側にショッピングモールのベルスト鈴蘭台があるので、お買い物が楽しめます。ショッピングモールの中にはATMなどもあるので入出金もできます。また食事ができる場所も駅東側にたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鈴蘭台駅
madentetsuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅は神戸電鉄であればどの方向にでも行けるので楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルに少し、飲食店やスーパーが入っているので気軽に買い物出来る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 松屋が1回のフロアにある。学生や会社員が使っているイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園がものすごく近くていいと思う。通いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐそこにあり特に治安が悪い訳では無い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃はココ最近低下してるので良いとは思う。 |
2023年5月 鈴蘭台駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市北区にある神戸電鉄の駅です。新快速、急行、準急、普通とすべての電車がとまります。鈴蘭台駅から粟生線と 有馬線が分離し、神戸電鉄の中心駅と言えます。1日の乗降客数も9400人と比較的多く朝晩は混雑します。 また、阪急バスや神鉄バスの停留所や神鉄タクシーの乗り場もあります。湊川新開地方面の始発は4時51分、終電は 23時42分、三田有馬温泉方面の始発は5時4分、終電は0時5分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ダイエー鈴蘭台店、コープこうべなどがありみなと銀行、三井住友銀行などの金融機関やベルスト鈴蘭台 の施設内には神戸北区役所や神戸市北区民センター、区民センター内に神戸市立北図書館が入ってます。 また神戸鈴蘭台郵便局やすずらんホールなどの施設もあります。医療施設は、内科や整形外科、小児科、耳鼻咽喉科、 歯科などがそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 兵庫の土地の食材を使ったイタリアンレストラン、格安の焼き鳥屋、ケーキパンのおいしいお店、和菓子屋、中華料理屋、 お好み焼き屋、松屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、鈴蘭台幼稚園、鈴蘭台学園、鈴蘭台しらゆり保育園、すずらんキッズ保育園などがあります。 公園は鈴蘭台南町公園、鈴蘭台西町中公園などがあり子供の遊び場も困らないです。豊かな自然環境にも恵まれ 子育てに適した土地です。また駅はエレベーター、エスカレーターがあり、トイレは車いす対応、オストメイト対応、 おむつ交換台ありで補助犬同伴可、AEDも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 鈴蘭台駅のある神戸市北区は、犯罪発生件数も少なく治安はいいです。歓楽街もなく酔っ払いに遭遇することもほぼないです。鈴蘭台交番もあり、警察官も巡回しているので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鈴蘭台駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.5万円、2DKで5万円ほどでやや高いように思えますが間取りにより安く住める 物件もあります。自然環境や治安の良さ、買い物施設の充実やずべての電車が止まる利便性の良さを加味すると住みやすい 場所です。 |
2021年11月 鈴蘭台駅
【メリット】 車で三宮まで出ようと思っても休日は渋滞していることが多く、意外と時間がかかってしまうため、……
2020年4月 鈴蘭台駅
【メリット】 神戸市北区では最も大きな駅になります。駅前にはコープこうべを始めファストフード、ビデオ店、……
神戸ヒルズ３Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区中里町ランキング(8物件中) |
鈴蘭台駅ランキング(47物件中) |
神戸ヒルズ３Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.5㎡ | 11.12㎡ | 991万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 9,895円 115円 |
9,340円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸ヒルズ３Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区中里町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鈴蘭台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.39～94.65㎡｜87.05㎡ | 1,014万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.39～84.39㎡｜84.39㎡ | 975万円｜38万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.39～94.65㎡｜85.5㎡ | 991万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
