ヴエール夕陽丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ヴエール夕陽丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
18戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「ライフ四天王寺店」約350m ●「四天王寺」約50m ●「ローソン四天王寺店」約300m ●「天王寺警察署」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴエール夕陽丘の【賃貸】物件情報
ヴエール夕陽丘の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とにかく便利な地域です。梅田や難波ほど人やお店がごった返しているわけではないのに、天王寺に行けば全てが揃う気がします。商業施設、デパート、飲食店、映画館、動物園等々あるので、老若男女問わずさまざまな人が集っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数のショッピングモールがあり買い物や食事など何をするのにも便利な駅です。あべのハルカス、天王寺動物園もあり、案内所も充実しているので観光客にも使いやすい駅だと思います。トイレが広くとても綺麗に掃除されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周りには大きな商業施設がいくつもあり、必要なものはほとんど揃えられる。駅構内にコンビニが数店あり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天王寺駅
そうまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西空港なども乗り換えなしでいける。駅付近に商業施設がたくさんあり賑わっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をするのであればほとんどなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級な店から大衆居酒屋までなんでもあるイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな公園もあり、動物園などもあるので子供にはいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は改善されて、以前より住みやすくなってきたとおもう |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 何不自由なく生活することができ、電車でどこでもいける |
2023年6月 天王寺駅
ノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな電車の乗り換えがしやすい 大きな駅だから駅ビルやショッピングモールも近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミオやキューズモールも近く、コンビニやドラッグストアも多くて使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードからお高めのお店まで幅広い値段設定でジャンルも多様なご飯屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしばがあったり、動物園があったり、学校も近かったりと便利はいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体はきれいだし、近くに交番や警察署がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生でも行きやすい価格設定のお店があるから行きやすい |
2023年2月 天王寺駅
やなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1本で行けるのは、とても便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールやあべのハルカスがあり良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも外にもたくさんあって充実している。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶところは、小さい子にとってはちょうどいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い人は本当にいい人が多いです。でも、あんまりです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 時給が高いので、めっちゃいいです！バイトおすすめ。 |
2022年1月 天王寺駅
【メリット】 駅員さんの接客態度もとても良く周りにはあべのハルカスやドンキ・ホーテもあり駅にはコンビニや……
ヴエール夕陽丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区四天王寺ランキング(17物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング(153物件中) |
ヴエール夕陽丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 86.93㎡ | 30.61㎡ | 2,690万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 19,920円 229円 |
1,000円 11円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区四天王寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 86.93～86.93㎡｜86.93㎡ | 2,690万円｜102万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.93～86.93㎡｜86.93㎡ | 2,690万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
