| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
メゾン茨木主原２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩9分
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利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市主原町6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1974年3月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
茨木市立大池小学校
-
中学校区域
茨木市立養精中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
メゾン茨木主原２号棟の【賃貸】物件情報
メゾン茨木主原２号棟の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】駅の周辺が栄えており便利です。徒歩圏内にイオンもあるため買い物はなんでも揃います。駅の西側には閑静な住宅街がありとても人気地域です。西側の商店街も栄えており、生鮮食品の物価が他の地域に比べて安い傾向にあります。また、校区もとてもいいため、子育て中の方にはお勧めできます。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】駅の周りが繁盛している。百均やパン屋さん、飲食店などが立ち並び、駅が電車に乗るだけでない場所として利用できる。店も新設されたり、改修されたりしていて、長く通っている人にとっても、飽きず楽しめる駅となっている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 茨木市駅
はぎーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田へは30分以内、京都河原町へは40分以内で行けてどちらへも行きやすい。 西口にはタクシー乗り場と機械式の駐車場あり。 東口にもタクシー乗り場と立体駐車場あり。 京阪バスも近鉄バスも出ており、JR茨木や京阪枚方市駅へのアクセスもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街も近く飲食店も多い。 市役所までもそこまで距離はなく徒歩でも行けるし、バスに乗ればすぐに行ける。 総合病院はないが、歯医者や眼科など個人病院は多い。 大きくはないがイオンもあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、寿司、居酒屋、カレー屋が周辺や駅の建物内施設にも入っておりご飯を食べたり買って帰ったりするのに便利。 ミスタードーナツも駅の建物に入ってたり、駅前には美味しいケーキ屋さんもあるので甘味にも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校も多く人気の茨木高校や春日丘高校もあります。 駅前の公園は少ないですが、公園や河川敷の広場で遊ぶ子供たちも見かけます。 トイレは新しくなり子連れも使いやすくなりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、優しい方が多い落ち着いた街だとは思います。 西口にも東口にも交番があるので警察の方もよく見かけ大阪全体で見れば治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところは家賃や建物の価格もそこまで高くはないのとバスや交通の利便性があるので駅から離れていてもそこまで気にならないです。 |
2022年12月 茨木市駅
マークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線のほぼすべての列車が止まるので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があり、人通りも多く店も多いため活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少な目ながら地元に根差した個人店が豊富にある為、食べる者には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに多くあり、茨木高校など高学歴な公立高校がしっかりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり安心感があります。駅周辺は明るいので治安はいいかと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 数年前の地震の後から建て替えが進んでいて新しい建物が増えている。 |
2022年8月 茨木市駅
きなちゃん。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都に行くにも大阪に出るにも丁度間にある為、どちらにも行きやすい。 また普通だけでなく快速などある程度の電車が停車するため、電車の本数も多く利用しやすい。 バスの本数も多く、あらゆる場所に向かうため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは全て周辺の商店街や店舗などで揃えることができ、生活しやすい。 アパレルに関してはＪＲの方まで行けばイオンがあるのでそちらで揃えることができる。 体調を崩しても病院も多くあるため通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店も居酒屋やカフェ、パン屋さんなども充実しており困ることはない。 駅の中にもレストランやお菓子やさんが入っており、ちょっとしたお土産を買うことができるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が豊かな公園があるし、少し歩けば川も流れているので割と近くに自然を感じることができる。 保育園や学校も多く存在している。 タイムズレンタカーなども多くあり、車を所有していなくても少し必要なときに使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は割と明るく、交番もある。 西口のほうは酔っ払いもおらず街灯も多く明るいが、東口のほうは少し暗い印象がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いので家賃は少し高い印象があります。 食品の物価は、商店街の八百屋さんが安く売られており野菜は安くで手に入れられました。 安いスーパーがあったり家電量販店も相場かなという感じで物価は高くは感じなかった。 |
2021年12月 茨木市駅
【メリット】 通勤特急、特急、準急、普通が止まる駅で全てが交互に来るので京都方面の電車も大阪方面の電車も……
メゾン茨木主原２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市主原町ランキング(6物件中) |
茨木市駅ランキング(162物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,169万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
メゾン茨木主原２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,257 ～ 1,286万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,198 ～ 1,257万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,140 ～ 1,198万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,081 ～ 1,140万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,023 ～ 1,081万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メゾン茨木主原２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.11㎡ | 4.8㎡ | 1,194万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 3,294円 52円 |
10,105円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン茨木主原２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市主原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茨木市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
