グランドメゾン生駒
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
グランドメゾン生駒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩9分
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利用可能路線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
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所在地(住所)
奈良県生駒市仲之町2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
22戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
生駒市立生駒小学校
-
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドメゾン生駒の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グランドメゾン生駒の【賃貸】物件情報
グランドメゾン生駒の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄で行けるし、割と、利便性はいいです。コスパは良くも悪くもないと思います、、、。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがあるので日常品は変えます。駅はきれいでした。昼は特にきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】生駒はとくべつに有名なお店などはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】なんとなくちあんがいいようにかんじました |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ニコニコママさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前に近鉄百貨店、スーパー、商店街があり、日々の生活に必要なものは何でも揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
ニコニコママさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 山側にあり、車通りも少なくて静か。正面玄関前は宝山寺へ続く石段があるが数年前に整備されてきれいになった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】大阪や奈良県の都心部に行きやすく都会と田舎が混ざってる感じがする。生駒駅周辺は美味しいカフェや喫茶店などがあり結構おしゃれになりつつある。生駒駅以外の場所だと結構田舎っぽくなり四季を楽しめる場所となっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 生駒駅
フクロウのあくびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄奈良線 特急以下全ての停車駅です。 大阪鶴橋まで最速15分、 神戸三宮迄の快速急行も頻度に運行しています。 甲子園まで最速45分です。 大阪メトロ中央線とも直通しています。 大阪万博開催地夢洲と直通予定です。 御堂筋線乗換の本町まで 最速26分です。 近鉄奈良線は奈良・京都方面とも 乗換が便利です。 京都直通の特急もございます。 また宝山寺・生駒山上遊園地に向けて、日本唯一の複線ケーブルカーも 付近の駅から運転されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に市役所・スーパー・百貨店・食事施設・病院・有料駐車場があり、便宜を図っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近く百貨店内にレストラン有名施設・べーカリーがあり、駅前にも利用しやすい居酒屋・焼鳥店などがございます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはエスカレーター・エレベーター・トイレが完備しています。 スロープも完備しています。 学校施設は、駅から徒歩20分圏内に 小学校・中学校がございます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 美化は良く、ポイ捨てなどはほとんどございません。駅前近くに交番もあり、巡回業務を行なっています。 照明も多めに設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山際の静かな街のイメージですので、 安心して暮らして頂けると思います。 |
2023年12月 生駒駅
まえちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ①快速急行が停まる。鶴橋まで止まらず行けるので環状線まですぐ。 ②ロータリーにはバス、タクシーが充実。 ③買い物施設が充実してきた。 カフェや近鉄百貨店があり、おもたせを買うのにも便利。 ④駅構内にコンビニ、ワッフル屋さんがあり、小腹が空いた時に補食を買いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に総合病院、保育園、幼稚園、市役所、図書館がある。休日診療のメディカルセンターがあり、助かる。 美容室など美容サロンが豊富。 懐かしい雰囲気の商店街、ぱっくりどおりがある。 ケーブルカーへ直結しており、生駒山上遊園地まですぐ。 子育てしやすい街の最寄駅。 色々な世代が住みやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がそこまで多くないので、鎌倉パスタは平日いつも混雑しています。 ぴっくり通りという商店街には美味しい八百屋さんと果物屋さんがあります。クレープ屋も最近できたらしく、人気だそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり子育てにむいた街の最寄駅だと思います ここで生まれ育ちましたがここで子育てしたいと強く思えます。 幼稚園、保育園も人気で争奪戦かも知れません。公園もじゅうぶんにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ３０年近く住んでおりますが、特に治安は悪くありません 学生さんたちも穏やかだと思います 言葉は悪いかもしれませんが、ぐれたような子どもは見かけません。 時々変質者情報などは流れてきますが、見守り登校などで対策をとってあるように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的にコスパは良いかな。 交通バスがあるのであまり駅から離れた場所でも困らない |
2022年9月 生駒駅
うんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すべての電車が止まる。駅施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遊園地にも近いが駅そのものに行く価値がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートなどが充実しており、駅でご飯を済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なのでトイレにおける小さい子供への配慮もなされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 奈良県自体治安はいいが、特に気になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅と奈良駅の間ということもあり大都市への運賃が安く住む。 |
2022年9月 生駒駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急に乗れば、大阪難波まで 乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店があります。男女老若問わず、買い物に困る事がありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店の飲食店を利用すれば、困ることはありませんし、駅前にも少し飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな図書室があります。綺麗なので是非利用してみてください |
| 治安 |
5 |
メリット | ゆったりとして、緑も多く、平和な町だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に百貨店もあるし、特急も止まるので 土地の値段は高くなりますが住みたい町です |
グランドメゾン生駒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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生駒市ランキング(195物件中) |
生駒市仲之町ランキング(4物件中) |
生駒駅ランキング(108物件中) |
グランドメゾン生駒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.43㎡ | 11.2㎡ | 742万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 14,686円 200円 |
16,225円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン生駒の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市仲之町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■生駒駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.03～69.66㎡｜69㎡ | 586万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.66～69.66㎡｜69.66㎡ | 680万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.03～65.03㎡｜65.03㎡ | 924万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 100.01～110.13㎡｜105.07㎡ | 830万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.66～110.13㎡｜79.77㎡ | 638万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.03～68.03㎡｜66.03㎡ | 863万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾン生駒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.66 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 4LDK | ー | 93.78 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 93.78 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.66 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 93.78 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン生駒の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市仲之町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.66～93.78㎡｜90.95㎡ | 96,666円｜3,508円/坪 |
| 2階～2階 | 68.03～69.66㎡｜68.51㎡ | 72,500円｜3,497円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.03～93.78㎡｜82.66㎡ | 87,818円｜3,509円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.03～92.46㎡｜72.1㎡ | 77,333円｜3,544円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
