パークヒルズ菊水
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 57,100円 |
| 平均坪単価 | ＠3,790円 |
| 平均m²単価 | ＠1,146円 |
| 上位専有面積 | 50.6m²：27件 50.25m²：16件 50.32m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：110件 |
パークヒルズ菊水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩14分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩21分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水五条2丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
29戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ菊水の口コミ・評判
2022年10月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄菊水駅やJRバスのバス停から近く、大通や札幌駅までのアクセスが良い。駅までも平坦な道なので行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東札幌駅
namiheiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで10分程度の乗車で、都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出口に、23時まで開いているスーパーがある。ロッテリアや餃子の王将など飲食店も21時まで営業。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンやラソラなどに、複数の飲食店があり、お一人様でも家族連れでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもあり、バリアフリー化されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤通学の時間帯では、治安の悪い様子は見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 充実した利便性もあって、住みやすいがそれなりのコストがかかる。 |
2023年6月 菊水駅
すーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌都心部まで10分程度であり利便性がある。本数・運行状況も5分に１本ほどの感覚でそんなに少ない数ではない。大規模ながんセンターも近くにあり病院に直結しており、通院客にとっては便利な場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街に位置しており周辺にもスーパーマーケット・コンビニエンスストアも完備されており住みやすい環境である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から立っている食堂が多い。コンビニエンスストアも多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター完備しておりバリアフリーに配慮した駅構成になっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さなど感じることはなく、安全な印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部から近い場所にあり家賃も1K40000円の物件多め。 |
2023年4月 苗穂駅
などさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌駅の隣。この春アリオ札幌（郊外大型ショッピングセンター）との駅直結通路が開通した。 線路を越える南北通路もあり、新しくきれいな駅。 札幌駅へも一駅、約3分で行き来でき、徒歩でも街中に行ける距離。駅のセブンイレブンはじめ付近にコンビニが点在しているのも有難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄りアリオになんでも入っている。ビール園超えたところのLAWSONの区画にはコインランドリーやブックオフもあり、場所さえ把握していれば生活に困らなさそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近辺にはらーめん屋さんや定食屋など点在し、アリオならカフェ、ファミレスもほぼ網羅。営業時間さえ外さなければありすぎて選択肢に困るくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意識していないのでわからない。ただ、スロープやエレベーターなど充実している印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい道路は明るく、道も駅も綺麗で安心して行き来できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 健脚、あるいは交通手段があれば街中へも郊外へも行き来しやすく、また、現在新たなマンションが建設中だったりでこれから住むにも良さそう。 |
2023年2月 東札幌駅
あたまのさかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市でも利便性最高の「大通公園」駅まで地下鉄で10分、は大きいメリットです。隣の「菊水」駅まで歩けば200円圏内というのも嬉しいです。駅近くにイオンがあるので買い物が楽というのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するにはすごく便利です。イオンで日常生活用品を、八百屋で休めの野菜、ファミマでお弁当というように、使い分けが出来ます。地下鉄駅周辺は駅にさえたどりつけば大通りも簡単に行けるので、不自由をあまり感じません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以外と安くお酒を飲める居酒屋が多く、帰りにちょっとビール飲みたいというタイプの方は嬉しいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに「東札幌図書館」があります。あとは大きめの幼稚園もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 高層階マンションやオートロックアパートが増えているので、一人暮らしの人が暮らすには問題がないと思います。普通のセキュリティ対策で暮らせる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2万円から1LDKで暮らせるアパートから、安心の超高層マンションまでそろっています。家は比較的選び放題です。自分にマッチした家を探せると思います。 |
パークヒルズ菊水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 50.32 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | ー | 50.32 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 50.32 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.46 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.49 | |||||||
…残り105件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水五条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
