泉ハイツ7号棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約35万円/坪 |
偏差値ランキング |
所沢市 |
泉ハイツ7号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/新所沢駅 バス10分
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利用可能路線
『新所沢駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市中新井5丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1972年8月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
所沢市立中央小学校
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中学校区域
所沢市立美原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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泉ハイツ7号棟の【賃貸】物件情報
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泉ハイツ7号棟の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】西武新宿線の各駅停車の終点なので寝過ごしても割と安心。駅に西武が直結しており、24時間営業なので夜遅くになっても安心。通勤の際も始発あり。駅前に銀行がたくさんあるところもポイント高い。遊具のあるちょっと大きい公園もあるので、子供を遊ばせるのにも最適。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新所沢駅
ニュースクールさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発・終着の列車が複数設定されているため、非常に便利。24時以降でも西武新宿駅から帰ることができるため、夜遊びする際も助かっている。 バスも複数路線運行されており、タクシー乗り場もあるため駅からのアクセスも良好。 新宿には1本で、池袋や渋谷にも一回の乗り換えでアクセス可能。 混雑もそこまで酷くはない。 構内はシンプルであるため、使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにパルコや24時間営業の西友があるため、駅チカなら買い物に困らない。 コンビニが駅の周辺だけで4つはある。大手3社すべて揃っている。 一駅となりの航空公園駅からは市役所等、公共施設にもアクセス可能。新所沢駅からも30分程度歩けば着くため、利便性は良い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋から焼き鳥屋まで、比較的バリエーションは豊か。 飲み屋に困ることはない。 パン屋も複数あり、むしろ供給過多気味。 串カツ田中やミスタードーナツなど、チェーン店あり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設は一通り揃っている。 大きい公園がある。 大きい病院がある。 地震の揺れが小さくなりやすいなど、災害に比較的強い。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ側に交番が2箇所ある。 駅前はきれいに保たれている。 深夜でなければ人通りは一定数あるため、安心できる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めであるが、都心にも通いやすい。 公園など、最低限の緑もあるため住みやすい。 |
2023年12月 新所沢駅
ところんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線で2駅行けば、西武池袋線との乗換駅でもある所沢駅なので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに図書館や郵便局、スーパーがあり、中央公園という緑がある場所もあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は個人経営のもの、チェーン店など割合ある方です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに中央公園という緑が豊かな公園があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番もあり、それほど物騒な雰囲気はありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いレベル感になっているので現在コストパフォーマンスはいい街だと思います。 |
2023年7月 新所沢駅
enishi88さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発や終点になる電車があり、利便性が高い。特に始発は、朝の通勤通学時間に座ることが出来て良かったです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に西友があり、花屋さんや食べ物屋さん、和菓子屋さんもあり利便性は抜群です。駅前には銀行もあり、居酒屋、クラフトビールのお店もできて賑やかです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの洋食屋さんや、珈琲屋さん、ぎょうざの満洲や串カツ田中などのチェーン店も駅近くにあり、飲食店には困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅にも関わらず子供も好きなおもちゃ屋さんやドーナツ店なども駅チカにある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前交番もあるので安心。人の行き来も遅い時間まであり駅前に関しては大丈夫。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2つ隣の所沢よりは栄えていないので、家賃は比較的手頃だと思う。徒歩圏内に住宅街もあるので、利便性もいい。 |
2023年4月 新所沢駅
てんてんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行・快速も止まるので便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園・病院や学校・スーパーマーケットも多くとても住みやすい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街は古い店が多く活気がないけど味がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校・幼稚園などの施設が豊富にあると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 街が落ち着いているので比較的治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からも近く家賃相場も比較的安めだと思います。 |
泉ハイツ7号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市中新井ランキング(29物件中) |
新所沢駅ランキング(120物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格695万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
泉ハイツ7号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 747 ~ 764万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 712 ~ 747万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 678 ~ 712万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 643 ~ 678万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 608 ~ 643万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
泉ハイツ7号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
平均 | 2階 | 69.85㎡ | 10.75㎡ | 882万円 | @42万円 | @13万円 | 5,400円 77円 |
13,066円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泉ハイツ7号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市中新井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: