国都マンション四谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
国都マンション四谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都新宿区荒木町2-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1978年6月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
新宿区立四谷小学校
-
中学校区域
新宿区立四谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
国都マンション四谷と同じエリアの物件を
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想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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-
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国都マンション四谷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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国都マンション四谷の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四谷三丁目駅に対する口コミ】スーパー丸正。三菱東京をはじめ銀行が多い。焼肉の羅生門など飲食系の有名店も多い。朝は通勤ラッシュ 。JR四ツ谷駅が一駅。新宿まで5分以内。銀座や大手町にも出やすい。徒歩10分以内に都営新宿線曙橋駅あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 四谷三丁目駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数駅で新宿、東京、銀座などの主要駅に出ることができるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にコンビニがたくさんあり、カフェも二つ以上ある。飲食店もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんある。美味しいお店も多い。駅の出入り口を出てすぐのところにカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープが設置されておりベビーカーでも通りやすい。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さを感じたことはない。夜でも人が多い。死角になる場所があまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利な駅なので周辺の住居の家賃は高めだが、コスパは良いと思う。 |
2024年3月 四谷三丁目駅
WoWoWさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線沿線内での住む場所として穴場だと思います。商店街などはないが、買い物には困らず、交通の便もよく、家賃も山手線内では安い方です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千駄ヶ谷までいくとオーケーストアや曙橋にはダイエーやヨークフードがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新宿、四谷のしんみち商店街、荒木町商店街と食べるには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国立競技場、東京体育館、神宮など近くにあり環境はよい |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ、水商売などはほとんどないので治安はよい街だと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線内としては安いと思います。ただ近年は物価高もありあがってきている。 |
2023年5月 四谷三丁目駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線で東京駅まで10分強で行けること。東京、大手町と止まるので、ビジネスパーソンには特に便利だと感じている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（丸正やビオセボン）や病院はあり、便利だと感じている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 荒木町界隈をはじめとしたグルメ街から、リーズナブルな蕎麦屋まで、食はとても充実していること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしていないのでよくわからないが、子どもはちらほら見るので、育てにくそうではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間、怖い思いをすることはない。普通に安心して暮らせること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地盤がしっかりしており、資産価値が大幅に上がらずとも、下がることはないと思うこと。地震や津波による心配がほとんどない事。 |
2023年2月 四谷三丁目駅
ChillChillさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や各駅停車などはない。改札までの距離は近い。新宿まで3駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街はないが、飲食店や商業施設は多い。アパレルとかそういう若者向けの店はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はチェーン店も独立系も多いと思う。飲屋街という雰囲気ではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少しゴミゴミしているが、ガラの悪さは感じない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿や上野のようなガラの悪さはない。酔っ払っている人はいるにはいると思うが、少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿にも近いし、場所的には聞こえもいいのではないかと思う。 |
国都マンション四谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1925物件中) |
新宿区荒木町ランキング(15物件中) |
四谷三丁目駅ランキング(215物件中) |
国都マンション四谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リノベーション | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | リノベーション | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 57.43㎡ | 15.26㎡ | 4,054万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 12,605円 219円 |
20,016円 348円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■国都マンション四谷の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■新宿区荒木町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■四谷三丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.48～69.93㎡｜59.44㎡ | 4,235万円｜235万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.57～60.57㎡｜60.57㎡ | 4,280万円｜233万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.73～43.73㎡｜43.73㎡ | 2,899万円｜219万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.57～69.93㎡｜64.37㎡ | 4,580万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 38.48～49.68㎡｜44.08㎡ | 2,980万円｜222万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.73～60.57㎡｜54.95㎡ | 3,886万円｜232万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
国都マンション四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 55.77 | |||||||
| 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 59.28 | |||||||
| 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.93 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 37 | |||||||
| 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 59.28 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国都マンション四谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区荒木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37～37㎡｜37㎡ | 120,000円｜10,721円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.77～63.93㎡｜61.21㎡ | 161,000円｜8,742円/坪 |
| 5階～5階 | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 182,500円｜10,177円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.77～63.93㎡｜61.21㎡ | 161,000円｜8,742円/坪 |
| 東向き | 37～37㎡｜37㎡ | 120,000円｜10,721円/坪 |
| 西向き | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 182,500円｜10,177円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
