笹下台団地９-１０号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
笹下台団地９-１０号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／上大岡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区笹下1丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付5階建
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築年月
1969年9月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
横浜市立南台小学校
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中学校区域
横浜市立笹下中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
笹下台団地９-１０号棟の【賃貸】物件情報
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笹下台団地９-１０号棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上大岡駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングモールや映画館があり、割と栄えています。 横浜や品川までのアクセスも良好で、京急線だけでなく横浜ブルーラインという地下鉄も走っており、横浜市内の感化外への移動が便利です。 買い物だけでなく、飲み屋も多いので夜遅くまで駅主変はにぎわっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 上大岡駅
ぴんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川や羽田空港まで一本でアクセスがよい。横浜も特急で10分程度なのが助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店やスーパーも多いため買い物で困ることがない。病院や役所関係もアクセスがよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手と言われるチェーン店は全て駅前に揃っている。良さげな居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあるので子供連れには助かる場所のように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などが駅前に多い割には治安は悪くない。若者が多いが、よく警察官が取り締まっているからか夜は少ない。ホームレスなどもあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどを選べば物価はそこまで高くなく、住宅地は静かで家族連れも多いので住みやすい。 |
2024年2月 上大岡駅
Gamjさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快特が停車するし、地下鉄もあるで便利。品川まで30分圏内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | だいたいのお店が揃っていて凄く便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいのお店は揃っており、生活するには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に住んでも小中のは揃っており、引っ越しても困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りがおおいのでそれなり23時くらいまでは安全歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いと思うし、単身者、家族向け物件は揃ってると思う。 |
2023年12月 上大岡駅
真朱さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急本線と横浜市営地下鉄が利用でき、快速に乗れば10分で横浜駅にいけるところ。川崎や品川、羽田空港に行くのも一本で行くことができ、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店のほか、カミオ、ミオカなど、商業施設が充実している。また、映画館や家電量販店も揃っており、休みの日でも大きい駅までいかずに満足できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲が先日できたことや、ファストフード店が揃っていること。百貨店のなかにもレストラン街があり、どんなジャンルのお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーにはとても配慮されていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街がおおく、治安は良い印象。駅前は居酒屋が多いが、怖いという印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に家賃は高い印象はあるが、それ相応の人たちが暮らしているイメージ。コストパフォーマンスは高いと思う。 |
2019年10月 上大岡駅
【メリット】 無いものがないです。必要なものは全てあり、横浜まで出る必要もないです。大型家電量販店も隣接……
笹下台団地９-１０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港南区ランキング(641物件中) |
横浜市港南区笹下ランキング(52物件中) |
上大岡駅ランキング(472物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,312万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
笹下台団地９-１０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,410 ～ 1,443万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,345 ～ 1,410万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,279 ～ 1,345万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,213 ～ 1,279万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,148 ～ 1,213万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
笹下台団地９-１０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.73㎡ | 9.27㎡ | 1,056万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 6,000円 114円 |
10,000円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■笹下台団地９-１０号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区笹下の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
