東二見ガーデンハイツ３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
東二見ガーデンハイツ３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東二見駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東二見ガーデンハイツ３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東二見ガーデンハイツ３号棟の【賃貸】物件情報
東二見ガーデンハイツ３号棟の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東二見駅があり特急が止まる 駅近はメリットになる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りの環境は静か バスの通り道なのでそれも良い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
塗り替えもされ古さの割には綺麗 オートロックなど最新設備はない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リフォームをすれば良い 好きなようにレイアウトできる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーやドラッグストアが近くにある。 コンビニもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子育てにはもってこいの場所 周りが静かなので |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東二見駅に対する口コミ】直通特急がとまるので姫路や神戸に大体30分ぐらいで出られるのが利用しやすい。また明石駅に10分ぐらいでつくのでJRなどの乗り換えも楽。電車の本数が多い。駅の利用者が多いためかバスも山陽バスと神姫バスなど路線に恵まれているのも使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 東二見駅
にさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えに便利である。普通車から特急の乗り換えができるため、人は多め |
|---|---|---|---|
2023年2月 東二見駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 明石市西部にある山陽電車の東二見駅は、阪神梅田行きの直通特急が止まり大阪神戸まで短時間で行けます。 また特急やS特急も止まり、本数も多く非常に便利です。神戸大阪方面始発は5時02分、終電は23時40分、姫路方面 始発は5時4分、終電は0時7分です。乗降客も朝晩はかなり多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には明石市二見市民センター、二見郵便局、日新信用金庫やみなと銀行などがあります。スーパーや農協もあります。また駅前には眼科や歯科や整形外科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店や寿司屋、町中華、たこ焼き屋、定食屋、居酒屋などのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明石市立二見こども園、二見小学校が駅近くにありそのほか二見西小、二見中学なども町内にあり教育施設は多いです。 駅はエレベーターもあるので、お年寄りや障害のある方も無理なく利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件が起こったという話は聞いたことがなく、酔っ払いもいません。警官がよくオートバイで巡回しているので、犯罪抑止 になっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山陽電車の特急が止まるのはなんといっても恵まれていて、治安もよく災害もほとんどありません。教育施設も多く 生活のインフラも整っていて住みやすいです。家賃相場は2LDKで5.5万円ほどで妥当な金額だと思います。 |
2022年1月 東二見駅
【メリット】 近隣には楽しめる飲み屋はないですが、西二見駅には直通特急が止まるため明石、三宮まではすぐ着……
2020年1月 東二見駅
【メリット】 駅周辺には明石海浜公園があり、休日には家族連れで楽しんだり、またはジョギングなどされたりし……
東二見ガーデンハイツ３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市魚住町西岡ランキング(20物件中) |
東二見駅ランキング(29物件中) |
東二見ガーデンハイツ３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年7月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.21㎡ | 10.42㎡ | 436万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 6,050円 74円 |
10,500円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町西岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東二見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.09～81.09㎡｜81.09㎡ | 616万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.52～81.09㎡｜72.37㎡ | 396万円｜18万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.52～68.52㎡｜68.52㎡ | 265万円｜13万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.52～81.09㎡｜74.85㎡ | 434万円｜19万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.52～68.52㎡｜68.52㎡ | 450万円｜21万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
