Ｄ’グランセ高岡八丁道
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高岡市 |
Ｄ’グランセ高岡八丁道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。あいの風とやま鉄道／高岡駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高岡駅』 万葉線 あいの風とやま鉄道 JR城端線 JR氷見線
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所在地(住所)
富山県高岡市駅南3丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高岡市立下関小学校
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中学校区域
高岡市立芳野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Ｄ’グランセ高岡八丁道の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
Ｄ’グランセ高岡八丁道の【賃貸】物件情報
Ｄ’グランセ高岡八丁道の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】富山県有数の大きな町の一つ、石川県金沢からも30-40分でつき、富山市までも近くアクセスよい歴史や便利さ、アクセスの良さも、また有名なお祭りもあります、物価は安い、家賃も |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】駅前は大商店街があります、アーケード街になっていて傘要らず、昔ながらの喫茶店や商店街がたくさん並んでいます夜は静かですが飲食店もあり、駅前は商店街なので安心ですね、交番や人目があります |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】昔ながらのうどんや、居酒屋、駅前びるには高級ステーキ屋さんあります、もう少し先まで行けばファーストフード店あり |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】歴史のある建物や街並みもあり、割と駅から大通りがあるため通園なども人目があり安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
そらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 八丁道沿いで国宝瑞龍寺も近く、建築物も色合いが派手にならないよう工夫されており景観が美しく、散歩には最適です。小学校中学校もすぐ側にあり高岡駅は徒歩圏内、新高岡駅も車で10分かかりません。買い物も徒歩圏内に大阪屋スーパーがありイオンモールも近くそこそこ便利です。騒音もなく住みやすい所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】駅のホームや改札に入ってからも待合室があり、冬でも暖かい場所で待つことが出来る。また、駅から少し歩けばピザやすき家、ラーメン屋や居酒屋など飲食店も多々あり、40分ほど歩くか城端線で3分で高岡イオンまで行ける。学生が遊ぶ時の待ち合わせ等にもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】シンプルな構造で迷うことは無いと思われます。駅前から瑞龍寺口まで一直線なので簡単に向こう側に向かうことができます。 いろいろな店も入っており、高岡に来てまず何か有名なものを食べたい…という時、お昼から営業しているところもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 高岡駅
ぽこぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線(あいの風とやま鉄道、氷見線、城端線、万葉線)が利用できる。 バスターミナルがあり、バスとの乗り継ぎも可能。 駐車場がある。 タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルと地下街があり、コンビニ、飲食店、お土産屋さんなど、最低限の施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はあるが、数が少ない。 居酒屋、焼き鳥、洋食屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は新しくきれいでトイレやエレベーターは完備されている。 駅前に図書館があり利便性が高い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅も明るく開放的なので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にはアーケードがあり、生活をするにあたり雪には強い。電車バスのターミナルステーションなので、交通の利便性はたかい |
2022年2月 高岡駅
【メリット】 すぐ近くにパン屋さんや飲食店が何軒か、コンビニもあったりして、便利な駅だと思います。
2022年1月 高岡駅
【メリット】
駅前の過去のレジャービル？みたいな建物がなかなか味わい深かった。
改……
2022年1月 高岡駅
【メリット】
高岡市の玄関口として栄えた駅ですが、北陸新幹線開業により、北陸本線が第三セクタ……
Ｄ’グランセ高岡八丁道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高岡市ランキング(14物件中) |
高岡市駅南ランキング(3物件中) |
高岡駅ランキング(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,519万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
Ｄ’グランセ高岡八丁道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,708 ～ 2,771万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,582 ～ 2,708万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,456 ～ 2,582万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,330 ～ 2,456万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,204 ～ 2,330万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
Ｄ’グランセ高岡八丁道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.98㎡ | 24.1㎡ | 2,785万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 7,687円 92円 |
7,415円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｄ’グランセ高岡八丁道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高岡市駅南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高岡市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.65～83.65㎡｜83.65㎡ | 2,445万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.05～81.65㎡｜81.12㎡ | 2,704万円｜110万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.41～81.65㎡｜78.82㎡ | 2,846万円｜120万円/坪 |
| 6階～6階 | 81.59～97.59㎡｜92.25㎡ | 3,193万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.05～97.59㎡｜83.91㎡ | 2,766万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 83.65～83.65㎡｜83.65㎡ | 2,445万円｜96万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.41～77.41㎡｜77.41㎡ | 2,980万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
