ガーデン山団地９号棟の外観：ガーデン山住宅団地8号棟
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ガーデン山団地９号棟の外観：前面棟のない号棟です
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ガーデン山団地９号棟の外観：横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅徒歩6分！南向き2階部分、専有面積53m2の2LDK、各居室に収納スペース有ります！眺望・通風・陽当り良好！耐震適合証明書発行可能です！
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ガーデン山団地９号棟のその他：まいばすけっと三ツ沢下町駅前店833m
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ガーデン山団地９号棟のその他：ビッグ・エー 横浜南神大寺団地店850m
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ガーデン山団地９号棟のその他：ファミリーマート横浜神大寺一丁目店459m
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ガーデン山団地９号棟のその他：ランドマークタワー、ベイブリッジも遠望！
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ガーデン山団地９号棟のその他：ランドマークタワー、ベイブリッジも遠望！
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ガーデン山団地９号棟のその他：ローソン三ッ沢下町店790m
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ガーデン山団地９号棟のその他：横浜市立三ツ沢小学校1,176m
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ガーデン山団地９号棟のその他：横浜市立松本中学校243m
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ガーデン山団地９号棟のその他：認定こども園捜真幼稚園幼稚園部736m
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ガーデン山団地９号棟のその他：開放感のある眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
ガーデン山団地９号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢下町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三ツ沢下町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1966年11月
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総戸数
320戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立三ツ沢小学校
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中学校区域
横浜市立松本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ガーデン山団地９号棟の所有者様へ】
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主な登録企業
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30代 Sさま
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ガーデン山団地９号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ガーデン山団地９号棟の【賃貸】物件情報
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ガーデン山団地９号棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ツ沢下町駅に対する口コミ】横浜駅まで１駅という好立地。買い物や主要な用事は全て横浜で完結すので助かる。駅周辺は下町風情で、自然も多く、子供の数も多くバランスの良い街である。繁華街がないため、治安も良く、子育て世代には向いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三ツ沢下町駅
こばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで1駅である点、新横浜の通る路線である点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | まいばすけっとが点在してるので、ちょっとした買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | インドカレー、吉野家、個人経営のスナックなどが少々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良いし、家族連れやご年配が多い印象。小児科もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題なし。子供や家族連れが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅から1駅とはいえ、リーズナブルな家賃相場。 |
2023年2月 三ツ沢下町駅
鳴門さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ツ沢下町駅は、横浜地下鉄ブルーラインのみの停車駅です。横浜駅までは約2分ほどのアクセスで、利便性が良いです。新横浜駅にも直通でアクセスでき、新幹線利用にも便利です。電車の本数も多いです。終電は、あざみ野方面が午前0時34分発で、湘南台方面が午前0時17分発なので、遅くまであるといえます。ホームにはガラス張りの部屋のような待合室があり、夏には冷房が効いていて涼むこともできます。ホームドアもついていて安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料や日用品などは、まいばすけっとが近くにあるため困りません。コンビニもセブンイレブン、ローソン、ミニストップが近くに全て揃っているので好きなコンビニに行くことができます。病院も、駅近くに皮膚科や内科、歯医者、整形外科があり便利です。ラーメン屋やインドカレーの店、韓国焼肉屋も駅近にあり、外食も楽しめます。横浜駅までも非常に近いため、横浜駅のジョイナスのような駅施設に行けば、アパレルや食事などがとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 三ツ沢下町駅周辺には、ララグラスというインド料理屋や、元祖ニュータンタンメン本舗というラーメン屋が美味しくておすすめです。焼肉かやらんという焼肉屋もあり、こちらも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 三ツ沢下町駅にはオストメイト用の設備があるトイレが備わっています。また、ホームに１つですがエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 三ツ沢下町周辺の治安は良いです。夜に酔っ払いが騒ぐこともなく、歓楽街でもないため、昼と夜の様子に違いはありません。住宅街なので、駅周辺に飲みに来る人もまずいないため、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性のコストパフォーマンスはとても良いです。一人暮らし新築アパートで7万円ほどです。横浜駅にも非常に高く、何でも揃うほど利便性が良いので、家賃と住みやすさのバランスも取れています。 |
2022年1月 三ツ沢下町駅
【メリット】 駅を出ると飲食店が複数あるためご飯を食べるときにとても便利な駅です。また、大きなコインラン……
2020年2月 三ツ沢下町駅
【メリット】 通勤の時間帯はさすがに利用者も多いが、横浜駅まで一駅なので混んでいても我慢できる。駅周辺に……
ガーデン山団地９号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市神奈川区ランキング(795物件中) |
横浜市神奈川区三ツ沢下町ランキング(16物件中) |
三ツ沢下町駅ランキング(65物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,413万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ガーデン山団地９号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,519 ～ 1,554万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,448 ～ 1,519万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,378 ～ 1,448万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,307 ～ 1,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,236 ～ 1,307万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ガーデン山団地９号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 45.43㎡ | 12.52㎡ | 1,380万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 6,000円 132円 |
15,030円 330円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデン山団地９号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市神奈川区三ツ沢下町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ツ沢下町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 1,380万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 1,380万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
