フローレンス倉敷羽島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
フローレンス倉敷羽島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩17分
JR山陽本線／倉敷駅 バス7分
青陵高校前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市羽島1074-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年8月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立倉敷東小学校
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中学校区域
倉敷市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ハローズ羽島店」約820m ●「倉敷中央病院」約300m ●「セブンイレブン倉敷美和１丁目店」約140m ●「倉敷郵便局」約520m ●「玉島信用金庫鶴形支店」約490m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス倉敷羽島の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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フローレンス倉敷羽島の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷市の中心にある駅。北口の旧遊園地跡地にはアリオや三井アウトレットパークといった大型ショッピングモールがある。岡山唯一のアウトレットパークはここだけ。アクセスするのにも倉敷駅から徒歩5〜6分程。南口には美観地区に繋がっており、休日は多くの人で賑わっており有名な観光地となっている。駅周辺の環境が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】大きな駅で人流があるので、いろいろなお店があります。時間潰しになるので電車待ちも苦ではありません。改札口周辺をリニューアルしていて、とても綺麗で便利です。手軽な食べ物のお店があり良く買って乗車しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】美観地区まで徒歩で行ける。アリオ倉敷がすぐ裏にあり、イオン倉敷へもバスで行ける。自転車でも可能です。駅周辺も歩道橋が各方向にあり、道路横断もスムーズに行けます。近くにはスーパーもあり、大都会ではないけれどそこそこ住みやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅から歩いて近くに三井アウトレットパークがあり、とても安くて良い服があるので買い物は楽しめて凄くいいです。また、有名な病院が近くにあって、倉敷中央病院や川崎医科大学付属病院が、車で20分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 倉敷駅
やまざきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岡山市以西の主要駅で 新幹線は止まらないが周りの環境も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオ倉敷併設なので買い物は便利。商店街は飲食店や居酒屋が増えた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 岡山を代表する有名なとんかつ屋、うどん屋が近くにある。駅前商店街、新しく出来たあちテラスなどに飲食店が立ち並んでいる。 観光地である美観地区にも様々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオン倉敷も近く、観光地もあり環境は良いと思う。生活に不便はあまりない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は良い。 夜には酔客も多いが、トラブルを見る事も殆どない。 風俗店などは禁止されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 美観地区が近く、いつでも旅行気分になれる。駐車料金も安く家賃も高くはない。 |
2023年7月 倉敷駅
さとふるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アウトレットパークが近くにありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アウトレットパークが近くにあり、買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店のサーティーワンアイスが近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園がたくさんあり、充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くの辺は綺麗で治安はいい方だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんなお店があり、便利な良い土地だと思います。 |
2023年5月 倉敷駅
ペーパーチキンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くに、タクシー乗り場があるので、駅から降りてしまえば簡単に移動ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるため、そこで生活をしても不便はない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんあり、どれもおすすめができる(特に、笠岡駅裏手のところはとても良い) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は、近くにそうめいちゅうがっこう、龍谷高校がある特に、スーパーなどがないため不便 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いけど、怪しい人や粉を売りつけるような地域ではない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺ならたしかに便利だ。又飲食店も多いので普通に生活してても楽しめそう |
2020年4月 倉敷駅
【メリット】 駅から徒歩1分の距離にある商業施設のアリオはとても便利です。レストラン・スーパー・衣料品店……
フローレンス倉敷羽島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市羽島ランキング(2物件中) |
倉敷駅ランキング(87物件中) |
フローレンス倉敷羽島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.94㎡ | 19㎡ | 2,271万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 10,116円 134円 |
8,734円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス倉敷羽島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市羽島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ | 2,790万円｜129万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.17～72.17㎡｜72.17㎡ | 2,040万円｜93万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.71～89.87㎡｜80.13㎡ | 2,452万円｜101万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.37～69.37㎡｜69.37㎡ | 2,025万円｜96万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.87～89.87㎡｜89.87㎡ | 2,770万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 61.71～72.17㎡｜69.96㎡ | 2,105万円｜99万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フローレンス倉敷羽島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 89.87 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 89.87 | |||||||
| 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 61.71 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス倉敷羽島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市羽島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 89.87～89.87㎡｜89.87㎡ | 130,000円｜4,782円/坪 |
| 5階～6階 | 61.71～89.87㎡｜75.79㎡ | 108,000円｜4,695円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.87～89.87㎡｜89.87㎡ | 130,000円｜4,782円/坪 |
| 東向き | 61.71～61.71㎡｜61.71㎡ | 86,000円｜4,607円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
