クラウンズ美章園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
クラウンズ美章園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
19戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北田辺小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパーサンコー 美章園店」約270m ●「美章園公園」約210m ●「山下医院」約910m ●「ローソン美章園２丁目店」約70m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クラウンズ美章園の【賃貸】物件情報
クラウンズ美章園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【美章園駅に対する口コミ】ハブ駅である天王寺から1駅3分なのでとても便利。駅を降りてすぐに小さな商店街があり、スーパーや100均があるので重宝してます。駅周辺の街並みはどこか昭和なノスタルジーを感じさせる風景です。阿倍野区役所が近いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 美章園駅
僕さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 降りた目の前にコンビニがあってもう一駅行くと天王寺に行けて交通性がとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | いいことがそんなにない強いて言うならばコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少なくはないがチェーン店は少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校と中学校があり暮らしはとても豊か |
| 治安 |
1 |
メリット | 全然ない自転車も盗まれたことがある人も聞いたことがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段など学生にはとても良い |
2022年11月 美章園駅
ぼばそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 徒歩6分先に別路線使用できる駅があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ銀行を含む商店街があるのでそれなりに充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下の商店街には多くの飲食店や喫茶店があり飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分近辺に託児センター、小学校、中学校、大学などがあり暮らしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かで外を出歩く人も少ない比較的安全な地域です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天王寺から近く比較的栄えているので利便性が高い地域です。 |
2021年10月 美章園駅
【メリット】 ちょっと昭和な雰囲気があるノスタルジーを感じる駅です。エスカレーターやエレベーターはなく、……
2020年1月 美章園駅
【メリット】 直ぐ駅前に色んな店があるところです。美容室・歯科・居酒屋・コンビニ・スーパー等、生活に必要……
クラウンズ美章園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東住吉区ランキング(166物件中) |
大阪市東住吉区北田辺ランキング(20物件中) |
美章園駅ランキング(66物件中) |
クラウンズ美章園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.22㎡ | 11.58㎡ | 2,038万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 6,941円 89円 |
15,837円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区北田辺の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市東住吉区の売買相場
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■美章園駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
