日神パレステージ磯子の森伍番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
日神パレステージ磯子の森伍番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／磯子駅 徒歩6分
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利用可能路線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立森東小学校
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中学校区域
横浜市立森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
日神パレステージ磯子の森伍番館の【中古】販売情報
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日神パレステージ磯子の森伍番館の【賃貸】物件情報
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日神パレステージ磯子の森伍番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【磯子駅に対する口コミ】磯子駅から東京方面(上り)に移動する場合、磯子始発が出ているので座って通勤できる。 駅周辺はドラックストアが3店舗、スーパーが3店舗、100円ショップが2店舗あり生活必需品で困る事はない。 駅から徒歩5分程度に区役所がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 磯子駅
shaneさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝通勤時間帯にも10−15分程度に1本始発があるので、座って通勤することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラグストア・病院があるので基本の生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼・ケンタキーなどがあるので、週２・３回程度の外食なら困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないがよくわからないですが、汐見台・磯子台のへんはファミリー世代が多くて子育てに向いているかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、特に不安・怖いと感じた時はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 始発駅を考えて、割安の物件もあるかもしれません。 |
2023年6月 磯子駅
HKZさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで18分、食事でも買い物でも兎に角手ごろに出かけられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは徒歩３分圏内に５軒もあります。コンビニを入れると何と9件。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 磯子駅の唯一の弱点、松屋と日高屋、サイゼリアくらいしかありません。地元のお店も古い感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は山のようにあります。若い街なので大変充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、若い家族世帯と高齢単身世帯がが多い街なので、治安はすこぶる良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜からの距離感で言えば、マンションの坪単価は非常にコスパが良い。 |
2023年2月 磯子駅
PLOさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バスが近く移動に便利であり、海釣り施設からの最寄駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行と薬局が近くバス停も近いため人が集まりやすい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | サイゼリヤや松屋、ケンタッキーなどのファストフードは充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や海釣り施設などがあり自然は感じられる |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いので犯罪などは犯しづらい環境である |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ブリリアシティや駅から離れた居住地区は環境がいい |
2022年10月 磯子駅
もいすちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車も１０分刻みできますし。バスの路線も多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもドラックストアも多いですし、生活必需品には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もそこそこありますし、困ることはないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校もあるので、困ることはないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番も警察署もあるので治安はいいとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も家賃も安いので住みやすいとおもいます。 |
日神パレステージ磯子の森伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市磯子区ランキング(553物件中) |
横浜市磯子区森ランキング(67物件中) |
磯子駅ランキング(209物件中) |
日神パレステージ磯子の森伍番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 57.58㎡ | 8.69㎡ | 2,609万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 11,500円 199円 |
16,981円 294円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ磯子の森伍番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市磯子区森の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■磯子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.58～57.58㎡｜57.58㎡ | 2,750万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.58～57.58㎡｜57.58㎡ | 2,386万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.58～57.58㎡｜57.58㎡ | 2,698万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.58～57.58㎡｜57.58㎡ | 2,594万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
