あやめ台団地３-１７号棟の外観：ご見学予約・資料請求などお気軽にお問い合わせください
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あやめ台団地３-１７号棟のその他：緑が多く自然を感じられるロケーションです！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約24万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
あやめ台団地３-１７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／稲毛駅 バス13分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区あやめ台3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年9月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
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小学校区域
千葉市立柏台小学校
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中学校区域
千葉市立緑が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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あやめ台団地３-１７号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
あやめ台団地３-１７号棟の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 稲毛駅
箱さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まるので非常に便利です。近くには大学もあり、大学生の人におすすめです。大学近くにも駅がありますが、こちらの駅には快速電車は停まらないので稲毛駅の方がいいと思います。また、改札は2箇所に設置されていて、一つはIC専用のゲートなので混雑があまりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接するペリエには本屋だけではなくユニクロ、無印良品などもあるので降りて買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 稲毛駅の周辺には有名牛丼チェーン店が揃っています。牛丼が好きな方にとってはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター・エレベーターともに設置されているので、ベビーカーがあっても大丈夫。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ベットタウンだからか、酔っ払いはそんなに多くない。治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都内などと比べれば安く、うるさくないので静かかつ便利に暮らしたい人にはおすすめ。 |
2023年8月 稲毛駅
Yamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時間帯の東京方面上りは、千葉発の快速電車なら、座れはしないが好きな位置を選んで立つことができる程度の混み具合。千葉より東の駅(例えば君津)発の電車だともう少し混んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ペリエ、ユニクロ、無印、本屋、マツキヨ等、日用品はほぼ揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口側、徒歩10分のところに、世界一のピザを謳うイタリアンあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 快速が停まる駅にしては小ぶりなため、アクセス良好。朝は学生も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口側に交番があり、なんとなく安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 稲毛駅へのバス通勤を許容できるなら、家賃相場はグッと下がる。 |
2022年7月 稲毛駅
MI2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が停まるので東京まで1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に程よく何でも揃っていてお買い物に困ることはほとんどないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺でファミレスやファーストフード店が大体揃っているので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校など教育機関が充実しているので安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も近くにあって基本的には安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速電車も停まり、生活しやすいのに賃料は安めだと思います。 |
2021年10月 稲毛駅
【メリット】 駅ビルにユニクロとマツモトキヨシがあり、東口にはイオンがあります。西口にはワイズマートもあ……
あやめ台団地３-１７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市稲毛区ランキング(332物件中) |
千葉市稲毛区あやめ台ランキング(13物件中) |
稲毛駅ランキング(395物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格352万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
あやめ台団地３-１７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 379 ～ 387万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 361 ～ 379万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 343 ～ 361万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 326 ～ 343万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 308 ～ 326万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市稲毛区 | 237位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市稲毛区あやめ台 | 4位 | / 4物件中 |
| 稲毛駅 | 258位 | / 260物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
あやめ台団地３-１７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 48.85㎡ | 6㎡ | 335万円 | ＠23万円 | ＠7万円 | 5,000円 102円 |
10,000円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あやめ台団地３-１７号棟の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市稲毛区あやめ台の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市稲毛区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲毛駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
