ヴィラトーゴー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約242万円/坪
賃料:約8634円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.28％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ヴィラトーゴーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅 徒歩1分
JR宇都宮線／赤羽駅 徒歩5分
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利用可能路線
『赤羽岩淵駅』 東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都北区赤羽2丁目70-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
赤羽小学校
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中学校区域
赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴィラトーゴーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴィラトーゴーの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ヴィラトーゴーの【賃貸】物件情報
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ヴィラトーゴーの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】JRの複数の路線が乗り入れており、大変便利な駅。都内で比較すると、非常にリーズナブルなのではないか？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】飲食店や買い物、病院などに関しても何一つ困る事の無い街。駅前にある交番の方々が非常に良く頑張ってくれているように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】非常に充実度している。あまり若い女性向きではないかも知れないが、それがいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】あまり子育てのイメージは湧かないが、駅チカに小学校もあることから環境は整っているのでは？ |
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】飲食店やスーパー、病院など生活していくうえで必要な場所はすべて揃っており生活に困ることはありません。また路線も京浜東北線、埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインなど複数線区通っており通勤にも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 赤羽駅
たたなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線以外にも京浜東北線や湘南新宿ライン、上野東京ラインが走ってるのでいろんなとこに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋やファストフード店がたくさんあるのでご飯が食べやすい。本屋さんやスーパーなどなんでもあるので普段生活する分にはとくに不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、モスバーガー スタバ、KFCはもちろんおかず屋さんがあったり韓国料理屋さんもあるしいろんな飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには小学校や中学校、保育園があるので子供たちもたくさんいる。親子もたくさん見かけるので安心して暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼間、夕方は学校帰りの子供たちや仕事から帰ってくる人がたくさんいて荒れることはない。駅にもたくさん人が集まるが治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅には飲食店やスーパーなどの様々なお店が集まっているので買い物にくる際はとても便利だと思う。 |
2023年11月 赤羽駅
七花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の路線が乗り入れており、移動に大変便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（イオン、イトーヨーカドー）、商店街（ららガーデン）があり日常の買い物には困らない。100円ショップが多いのが楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多い。大きな外れはないように思う。お値段も安い。エキナカ催事のスイーツが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 赤羽公園があり、住宅地の中にも小さな公園があり子供の遊び場もあると思う。駅からは少々離れるが、清水坂公園も緑が多く良い公園だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 赤羽駅の天井がLEDに変わって明るくなりとても良いと思う。夜の飲み屋街に行かなければトラブルもなく普通に暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に物価は安めで助かる。お店の選択肢も多い。 |
2022年5月 赤羽駅
love catさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北、上野東京ライン、埼京線と複数の沿線があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山ある 駅前にヨーカ堂やショッピングセンター、商店街、ダイエーやホームセンターまである かなり便利。 改札の中で衣食住の買い物ができるのも便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あちこちに飲食店がある 駅の中 商店街など美味しい店も多いのでご飯には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので夜も明るく駅前は遅くまで開いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の中心よりは安い 物価もそこまで高くない |
2021年10月 赤羽駅
【メリット】
メリット 駅ナカが充実していると思います。オシャレな洋服屋や雑貨屋、食べ物屋さ……
ヴィラトーゴーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区赤羽ランキング(60物件中) |
赤羽岩淵駅ランキング(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,361万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
ヴィラトーゴーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,613 ～ 3,697万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,445 ～ 3,613万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,277 ～ 3,445万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,109 ～ 3,277万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,941 ～ 3,109万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 457位 | / 705物件中 |
|---|---|---|
| 北区赤羽 | 33位 | / 45物件中 |
| 赤羽岩淵駅 | 64位 | / 86物件中 |
| 赤羽駅 | 140位 | / 226物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 422位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 北区赤羽 | 32位 | / 32物件中 |
| 赤羽岩淵駅 | 53位 | / 60物件中 |
| 赤羽駅 | 114位 | / 145物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴィラトーゴーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 2DK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 2DK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 46.86㎡ | 5.32㎡ | 3,053万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 15,275円 325円 |
12,325円 263円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラトーゴーの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区赤羽の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィラトーゴーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 2DK | 西 | 48.16 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 西 | 49.22 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 55 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.63 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラトーゴーの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北区赤羽の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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(2025年05月)
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■赤羽駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
