| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
エステート貝取２ ２－６－１１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王永山駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都多摩市貝取2丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多摩市立貝取小学校
-
中学校区域
多摩市立青陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート貝取２ ２－６－１１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エステート貝取２ ２－６－１１号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京王永山駅
ポケットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の小田急線が隣接されていて乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには商業施設があり、マクドナルドもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の上の階にレストラン街があったり、下の階には、牛丼店や、カレー天地があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があるのでベビー用品には困りませんね！ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても、穏やかなイメージがありますね。木々もたくさんあり落ち着きます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、都内に比べればとても安いほうだと思いますね。 |
2023年4月 京王永山駅
弘の吉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王相模原線・小田急多摩線が乗り入れていて、共に新宿へのアクセスが良くすべての列車が停車します。京王は朝夕夜間に座席指定の「京王ライナー」も走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の「グリナード永山」には西友をメインにいろいろな有名チェーン店が多く入っています。 また、「日本医科大付属多摩永山病院」をはじめ診療所や調剤薬局も多くありますので医療には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | どこにでもあるような大手チェーンの飲食店は複数あります。（マクドナルド・サイゼリヤ・日高屋など） 駅から離れた馬引沢地区には個人店の飲食店やベーカリー店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 団地街には公園が多くあります。駅から続く歩道があり車を気にしないで歩けます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | バス・タクシー乗り場に面して交番があり警官が常にいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にあるスーパーは「西友」と「クリシマ」がありますが、共に安いです。「西友」はPB商品は激安で品ぞろえが良く、「クリシマ」は狭いながらも常に混みあっています。 |
2022年12月 京王永山駅
toshiさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんと言っても2線利用できるのが大きなメリット！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに、飲食店やスーパーが多くあるので困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家、サイゼリヤ、串カツ田中など充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもを育てる環境としては、最高ですよ！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いも少ないので、治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはとても良いと思います！2線使えるし |
2021年10月 京王永山駅
【メリット】 改札を出て徒歩10秒もかからない所に小田急永山駅の改札があるので乗り換えに便利です。改札階……
エステート貝取２ ２－６－１１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多摩市ランキング(666物件中) |
多摩市貝取ランキング(75物件中) |
京王永山駅ランキング(247物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,549万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
エステート貝取２ ２－６－１１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,740 ～ 2,803万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,612 ～ 2,740万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,485 ～ 2,612万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,357 ～ 2,485万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,230 ～ 2,357万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エステート貝取２ ２－６－１１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2023年9月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 81.83㎡ | 13.03㎡ | 1,943万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 4,472円 54円 |
12,250円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート貝取２ ２－６－１１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多摩市貝取の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京王永山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
