サンシティ桂坂弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
サンシティ桂坂弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩73分
JR東海道本線／京都駅 バス23分
阪急京都本線／桂駅 バス23分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立桂坂小学校
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中学校区域
京都市立大枝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ桂坂弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンシティ桂坂弐番館の【賃貸】物件情報
サンシティ桂坂弐番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅内のトイレや京都駅の内装がきれいです。やはり市の中心なのでいろんな所へ行きやすいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】近くにイオンモールやアバンティがあって買い物に行きやすいですホームレスも少なく治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】みやこみちにはたくさん美味しいレストランがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅のトイレにはオムツの交換代が設置されていました |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】食べ物やファッションなど、色々なものが揃います。百貨店や映画館、展望台もあり、観光スポットとしても充実。大抵のものはここで揃うので非常におすすめです。とても広く、沢山のお店が併設されていますので、丸一日楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】沢山のお店が入っており近くにバス停がある外観も綺麗なのでみごたえがあり充実した1日を過ごせるだろう。 人通りが沢山ある コロナのご時世なので今はないが沢山の外国人の方がおり、交流の場のようになれるかもしれない |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】駅構内もお店があり便利 デパートも飲食店も多い お土産も買いやすい 京都駅だけでなんでも揃う 電車の種類が多く交通の便がいい 色々行きやすい 旅行者が多いので駅が大きく歩きやすい トイレが綺麗 バスの種類も多い 色んな所へのアクセスがしやすい |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京都駅
もとぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間どおりに必ず電車がくるので遅刻することなく間に合った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの観光地の近くにあるので移動しやすかった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札にコンビニがあってとても便利だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には京都市営の図書館の本の返却ボックスがあるため、 簡単に本を返却できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミがポイ捨てされていることなどはないのでよかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗車証を購入できるのがとても便利でよかった。 |
2022年6月 京都駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRから新幹線や近鉄、市営地下鉄、市バスとさまざまな交通機関を使用することができ、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピング施設が複数あり、目的のものを揃えることができます。トイレの数もそれぞれの場所に数多くあるので良いです。並ぶことはあっても回転が早いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこの出口から出ても近くにカフェや有名なパン屋さんがあります。テイクアウトできるお店もあるので、新幹線でも利用もできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少しあしをのばすと、京都水族館や鉄道博物館、梅小路公園と子供連れ利用できる場所があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体もきれいに改装されており、使い心地がいいです。夜になっても人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会すぎず、静かに落ち着いた街で住みやすいと思います。 |
2021年11月 京都駅
【メリット】 駅周辺がとても賑わっている。バスなどが沢山出ているので、河原町などへ行く時にはとても便利。……
2021年11月 京都駅
【メリット】 交通の要衝としてたくさんの鉄道路線が交差する駅だけあって、かなりの広さ、施設を備えている。……
サンシティ桂坂弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区大枝北沓掛町ランキング(7物件中) |
桂駅ランキング(65物件中) |
サンシティ桂坂弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2017年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 95.81㎡ | 16.23㎡ | 1,538万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 10,542円 110円 |
12,458円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ桂坂弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区大枝北沓掛町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
