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プレジール菊水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレジール菊水

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2324
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 81件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,530円
平均坪単価 ＠3,215円
平均m²単価 ＠973円
上位専有面積 58.28m²：27件 60m²：17件 58.6m²：9件
上位間取り 2LDK：81件

プレジール菊水の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水七条3丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジール菊水の【賃貸】物件情報

プレジール菊水 402
プレジール菊水 402
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
58.28m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレジール菊水の口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 札幌中心部へアクセスが良く。地下鉄にも徒歩圏内で家賃がお手頃。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット イーアス札幌が近く買い物には便利。散歩がてらいける。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 特にメリットらしいものはない。ノーマル仕様。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 都市ガスなので光熱費は比較的安かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 地下鉄付近にスーパーがあり、イーアスも近いコンビニも 徒歩2分にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 都心部に近いので病院はすぐいける距離にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 東札幌駅

tomechanさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心の大通駅までは10分以内ですので地下鉄での移動は便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラックストアなどの商業施設、病院や診療所は駅周辺にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店ビルなどの大きな物はありませんが、小さな飲食店が多く種類も雑多です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は近くに有りますが、中学校は少し遠いです。幼稚園・保育園もありますが少ないです。
治安
4 		メリット 近くに交番があります、歓楽街は有りませんので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的な街ですのでコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2024年2月 東札幌駅

ちくわさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄が札幌の中心まで３駅なので近く出掛けたりするのには便利な駅だと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 札幌の中心までも近く歩いても行けるので便利な場所だと思います。近くには大型の商業施設もあるので買い物などにも便利です
飲食店の充実
4 		メリット 大きな通り沿いに駅が面しているので居酒屋などが多く交通機関の心配をすることはないと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにはサイクリングロードや自然も多く、学校などもあるので子育てをしたりするには良いと思います
治安
4 		メリット すぐ近くに大きな警察署があるので治安的には良い方だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所的には札幌の中心まで近く、自然も多く交通機関も充実している割には家賃なども安く一人暮らしのアパートから家族で住めるマンションまで多くあるので良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2023年12月 東札幌駅

さかなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大通まで行くのにそこまで時間がかからないのはメリット
生活利便施設の充実
5 		メリット ラソラとイオンがあって便利。特にUNIQLO、GU、H&M、しまむら、ハニーズが並んでるのは安い服が欲しい人にはかなりよい。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内にコメダとサイゼリヤがあるのはよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園保育園学校公園は多い。ラソラはトイレも広いし、おむつ替えスペースなどもある。
治安
4 		メリット 治安は可もなく不可もなく。駅の出口が2個しかないし、飲みに行く店も数軒しかないので、あまり夜に人が集まる地域ではない
コストパフォーマンス
3 		メリット 大通からそこそこ近いので安くはないが利便性的には適切な価格だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2023年10月 東札幌駅

さらさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 環境がよく、駅員の人も優しく対応してくれる。気軽に乗ることが出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 優しく対応してくれる
交通手段的には早く済む
飲食店の充実
3 		メリット 弁当屋は充実していた
いろんなお店があるから外国の方でも行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供でも座りやすい
抱っこ紐の人は立って乗ることも出来る
治安
4 		メリット 駅員の人はやさしい
なにかあったときにすぐ駆けつけてくれる
コストパフォーマンス
4 		メリット 経済的なバランスがいい
住みやすい環境になっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジール菊水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2LDK 南西 60
2025年3月 4階 2LDK 南西 58.28
2024年5月 3階 2LDK ー 58.28
2024年2月 2階 2LDK ー 58.28
2024年1月 4階 2LDK ー 58.28

…残り76件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水七条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 59 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Glenwood Kikusui

    住所 北海道札幌市白石区菊水七条2丁目5番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩9分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 81
  • 賃貸

    ミュゲコンフォール

    ミュゲコンフォールの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水八条3丁目8番32号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩11分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 33
    アクセス数 1441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍｕｇｕｅｔ　ｃｏｎｆｏｒｔ（ミュゲコンフォール） 301
    Ｍｕｇｕｅｔ　ｃｏｎｆｏｒｔ（ミュゲコンフォール） 301     		5.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 36.77m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    シティ菊水ビル

    シティ菊水ビルの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水七条4丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩9分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティ菊水ビル 401
    シティ菊水ビル 401     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 59.52m² 3DK 4階 南西
  • 賃貸

    s-fort東札幌ノルド

    s-fort東札幌ノルドの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水七条4丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩7分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 952
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-FORT東札幌ノルド 203
    S-FORT東札幌ノルド 203     		7.3万円
    (6,000円)    		 無 無 50.1m² 2LDK 2階 -
    ＳーＦＯＲＴ東札幌ノルド 703
    ＳーＦＯＲＴ東札幌ノルド 703     		7.65万円
    (6,000円)    		 無 無 50.1m² 2LDK 7階 -
  • 賃貸

    N-StageKIKUSUI

    N-StageKIKUSUIの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水七条4丁目2番27号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩8分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N-Stage　KIKUSUI
    N-Stage　KIKUSUI     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 37.83m² 1LDK 3階 北西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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