ファーストクラス大和中央
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪
賃料:約6837円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.40％ |
ファーストクラス大和中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／大和駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大和駅』 小田急江ノ島線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県大和市中央2丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
15戸
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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ファーストクラス大和中央の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ファーストクラス大和中央の【賃貸】物件情報
ファーストクラス大和中央の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和駅に対する口コミ】大和駅は小田急線と相鉄線の二つの路線があるので便利です。家賃は2路線通る駅にしては割と安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大和駅に対する口コミ】シリウスという大きな図書館があり、カフェや子どもの広場があり、１日過ごせます。駅前には交番があり、いつ見てもお巡りさんが居るので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和駅に対する口コミ】駅近くには、美味しい中華料理店がいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大和駅に対する口コミ】シリウス図書館には子どもの本が充実していて、遊び場や保育所もあります。 |
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和駅に対する口コミ】相鉄線・小田急線の2路線の利用が可能です。相鉄線は一本で横浜まで出られます。また、小田急線では一本で新宿へ出られます。ロマンスカーも停まりますので、小田急線で遠方にお出かけが可能である等、幅が広がります。駅前は賑わっており、マクドナルドやうどん店、吉野家などがあるため、サラリーマンや学生に嬉しい設備が整っています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大和駅
みほりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来ますし、急行特急なんでも止まります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子育て大国と掲げているように、子育ての環境は充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があります。焼き鳥屋さんが多いイメージです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | シリウスには子供が遊べる環境が整っているしお母さんたちの憩いの場所でもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔よりは全然よくなったと感じます。駅前もそこまで騒がしくありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内に比べると安いし、住み心地良いです |
2024年6月 大和駅
sato1971さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線、小田急江ノ島線が利用出来て東京横浜への通勤も江ノ島や箱根丹沢方面への観光等にも便利。どちらも急行が停車する。 また相鉄が埼玉まで乗り入れているためそちらへの利便性もいい。 始発も早いので、早い時間に用事があっても困らない。 また終電もかなり遅いので多少遅くなっても心配がない。 路線バスも付近の住宅地や他の駅への路線が多数あり、本数も多い。タクシー乗り場もあって日中から夜中にかけて常に利用できる状況にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そうてつローゼンやマルエツといった小売店多数。様々な店舗のある大和銀座商店街もあり、買い物には困らない。 医療施設も大和徳洲会病院他個人クリニック多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや和洋中の食事が楽しめる店が多数。リーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に幼稚園、保育園多数。大和小学校、大和中学校がある。相鉄大和駅には多目的トイレがある。小田急大和駅はバリアフリー対応。 小田急線沿いにやまと公園があって子育てには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜でも駅周辺の治安は悪くない。客引き等も見られないし街灯も多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃も高くはないし、交通も便利なので住みやすい。 |
2022年9月 大和駅
勤勉なアメリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急まで全て通る駅なので、二俣川、横浜、湘南台、海老名、などからアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に 図書館、スーパー、ファミレス、パチスロなどとても充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、サイゼ、ケンタッキー、はなまるうどん、などチェーン店からラーメンや、定食屋、居酒屋など幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、シリウス(図書館)があり、多くの学生がそこで自習しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の前に交番があって何か揉め事があっても直ぐに対応してくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 低価格で楽しめるスポットがあり、時間潰しにもなります。 |
2021年11月 大和駅
【メリット】 ほどほどの大きさで良いです
駅の中はそんなにお店はないけど
出てすぐス……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格885万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ファーストクラス大和中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 951 ～ 973万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 907 ～ 951万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 863 ～ 907万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 818 ～ 863万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 774 ～ 818万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大和市 | 278位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央 | 26位 | / 33物件中 |
| 大和駅 | 76位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和市 | 54位 | / 139物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央 | 7位 | / 15物件中 |
| 大和駅 | 20位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファーストクラス大和中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 29.81㎡ | 3.49㎡ | 715万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 6,312円 211円 |
2,187円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストクラス大和中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファーストクラス大和中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2K | 南 | 29.75 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 2K | 南西 | 29.75 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 2K | 南西 | 29.75 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 2K | 南西 | 29.75 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 2K | 南西 | 29.75 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストクラス大和中央の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市中央の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大和市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
