パークサイドはぎわら
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
パークサイドはぎわらの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス15分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市萩原3丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
14戸
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
大分市立東大分小学校
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中学校区域
大分市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークサイドはぎわらの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークサイドはぎわらの【賃貸】物件情報
パークサイドはぎわらの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅ビルが隣接しており、便利である。ビル内には映画館やショッピングセンターなど、一つの建物ですべてが完結するほど店が豊富。電車も満員電車と呼べるほど混むことはなく、観光地や他の駅へのアクセスは良好。周辺は坂は少なく歩道も広いため安全であり、夜間でも照明が多く安心である。徒歩5分圏内に商店街もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大分駅
taku222014さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大体20分間隔で電車がくるWi-Fi環境がいい場所がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングや映画など様々な事ができること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なお店がありイベント等では出店が出て様々な料理を楽しめるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあったり、エレベーター等もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく昼と夜では特に治安は変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそれなりに変わらない事や利便性は大いにある。 |
2023年8月 大分駅
プーピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多くなく乗り場も少ないため分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔と比べるとアミュプラザもできてお買い物がたのしめるようになった！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があるため飽きずに楽しめるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは子供用のトイレなども設置されているため良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に問題なく、いつでも安心して利用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分駅周辺でも都会に比べれば家賃はかなりリーズナブル。 |
2022年10月 大分駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電子マネーが使える、のりばがわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アップルがある、おおきいほんやもあるので良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な系統があり凄い、ラーメンが、美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子が沢山ある、職員の人も優しくて、良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い、近くに交番があるので安心です、とても心強い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広い、多くのマンションが建っていて素晴らしい |
2021年5月 大分駅
【メリット】 交通の便が良いので、買い物するにも映画みるにも遊ぶにも良い駅です。近くには商店街もあり、飲……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,522万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
パークサイドはぎわらの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,636 ～ 1,674万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,560 ～ 1,636万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,484 ～ 1,560万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,408 ～ 1,484万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,332 ～ 1,408万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークサイドはぎわらの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 82㎡ | 9.84㎡ | 1,468万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 9,000円 109円 |
14,200円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイドはぎわらの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大分市萩原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 81.13～84.1㎡｜82㎡ | 1,468万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.13～84.1㎡｜82㎡ | 1,468万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
