エクセルハイツ王寺駅前
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北葛城郡王寺町 |
エクセルハイツ王寺駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／王寺駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
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所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目17-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年5月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
王寺町立王寺北小学校
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中学校区域
王寺町立王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセルハイツ王寺駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクセルハイツ王寺駅前の【賃貸】物件情報
エクセルハイツ王寺駅前の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】奈良駅まで15分で行けて電車の乗り換えをすることなく着くことが出来るコストもよく、物価も安くて、とてもすごしやすくなっております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】近くに喫茶店や、駅の中にコンビニがありとても便利です。とても良く、犯罪などがあまりなく、とても住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】とても美味しそうで、何回でも行けてしまうところがいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】基本的学校がとても近く、送り迎えも簡単です。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】大阪のベッドタウンとなっている。日中や土日は大和路快速があるので、大阪駅まで1本で行ける。駅前には複合施設があり、フードコートなども楽しめる。近鉄との乗り換えもできる。駅前には大きなロータリーがあり、バスにも乗り換えやすい。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】近鉄田原本線の新王寺駅と駅東側で接続しているので、近鉄沿線のアクセスが良好です。また、近鉄生駒線の王寺駅とも接続しており、複数路線への乗り換えが可能なのも魅力です。ターミナルで快速停車駅でもあるので、マイカーがなくても全く問題なく行動しやすい点もメリットです。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅を出てすぐに西友がある。商業施設は３階プラス地下１階でレストラン、食料品、住居、衣料など生活必需品は全てここで済ませられるので便利。駅で西友と反対側も駅前に別のスーパーが２軒とその他レストラン、生活用品など駅周辺は便利なお店が揃っている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 王寺駅
ディオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の便がいい。大阪の都心にもすぐに行けるし、反対に奈良市にも1本で行くことができる。そんなに長い間乗っていなくても済むので、あまり疲れずに移動することが出来る。駅員の対応もとてもいいので、気持ちよく利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りには買い物施設も充実していて、新生活を始めようとしても、問題なく始められると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにはファストフード店を含む色々な店があり、食事面で言えば、かなり便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もあるし、建て替えをしたばかりの学校もあるので、子育ての面では申し分ないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りで特に事件とかも起きていないので、悪くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 奈良自体がそれほど都会では無いため、物価などに関しては高くない |
2023年3月 王寺駅
カンサイオトコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線直通の大和路快速、おおさか東線直通の直通快速を始め、すべての優等列車が停車する駅。 快速は日中でも15分に1本で 終電も1時台に王寺に着く電車もあり 非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には吉野家モスバーガー SEIYUをはじめ商業施設あり 本屋もあってとても便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋も2つあり、いろんな飲み屋やラーメン屋などあって食事には困らない、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | リーベル王寺の４階には 託児所があり、大阪方面への通勤前に 預けやすくて良き。 駅前に公園もあるので 遊ばせやすいです。 汽車がおいてある公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然いいと思います。 適度に飲み屋などがありますが、 家がたくさんあり、騒がしくなりすぎることは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪よりは高すぎないのがいいと思います。 |
2023年2月 王寺駅
yanmaaaaxx666さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、天王寺まで30分かからずにいけるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設がある。 スーパーも100均も、本屋もあれば服屋もある。 パン屋やファストフードのお店、銀行や郵便局も駅前にあるのでだいたいのものは揃ってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のマクドナルドやモスバーガーがある。テイクアウトも店内飲食もできる。 インドカレーのお店が美味しいと聴いたことがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の託児所があって便利だと思うけど王寺町在住ではないので使ったことはない。町民の人はとても助かってると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。 割と大きな駅なので人通りも多く、利用者も多いので夜も比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 王寺町民ではないので家賃や住みやすさは分からないが、都会までのアクセスは良いのでとても便利。 |
2021年10月 王寺駅
【メリット】 大和路線と和歌山線どちらも停車する駅です。
大阪にも奈良にも行けるので便利で駅を……
エクセルハイツ王寺駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北葛城郡王寺町ランキング(24物件中) |
北葛城郡王寺町久度ランキング(16物件中) |
王寺駅ランキング(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,404万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
エクセルハイツ王寺駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,510 ～ 1,545万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,440 ～ 1,510万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,369 ～ 1,440万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,299 ～ 1,369万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,229 ～ 1,299万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセルハイツ王寺駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.35㎡ | 13.1㎡ | 1,239万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 8,408円 113円 |
6,618円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセルハイツ王寺駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北葛城郡王寺町久度の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北葛城郡王寺町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセルハイツ王寺駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 72.09 | |||||||
| 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 72.09 | |||||||
| 2015年4月 | 8階 | 3LDK | ー | 72.09 | |||||||
| 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.33 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北葛城郡王寺町久度の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北葛城郡王寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■王寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
