向丘第二グリーンハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
向丘第二グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／宿河原駅 徒歩2分
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利用可能路線
『宿河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
川崎市立稲田小学校
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中学校区域
川崎市立稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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向丘第二グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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向丘第二グリーンハイツの【賃貸】物件情報
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向丘第二グリーンハイツの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宿河原駅に対する口コミ】各駅しか停まらないのでラッシュ時を除けば比較的空いている事が多いスーパー、薬局、コンビニなど、生活には困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宿河原駅に対する口コミ】最低限のコンビニ、薬局、スーパーがあるので比較的便利人通りも比較的あるし、街灯も多い。事件など聞いたことない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宿河原駅に対する口コミ】お弁当屋、スーパー、コンビニがあるので、最低限はそろう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【宿河原駅に対する口コミ】近くに川があるので、お散歩コースとしては最高 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宿河原駅に対する口コミ】駅から徒歩6分の場所にスーパーのライフがあり、徒歩4分の場所にはスーパーのビッグエーがあるため、仕事帰りの食材購入については不自由しない。 また、新宿駅へは40分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 宿河原駅
鈴木大斗さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目的地により近づいて移動が便利になる所、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニなどが周りにあるためとても便利、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに店などがたくさん並んで食事場所に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にトイレが付いていて、充実している所、 |
| 治安 |
5 |
メリット | トイレなど清掃されていてとても便利にしようできる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニなどの店は品物の値段が他のコンビニと一緒なところ |
2024年5月 宿河原駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え等は無いですが、一駅西に行くと登戸駅があり、小田急との乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の北側にスーパーや各種施設がある程度点在。大きい病院は近くにはなかったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に数点、飲食店があります。アクセスは駅から1~2分。 一風変わったカフェなどもあるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園・幼稚園・学校は全て駅の近くにあります。 車どおりは少ないので、通学も安全です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くで事件などはほぼ聞きません。引っ越してきた際、家のセキュリティ会社が訪問した際に聞きましたが、 着任後10年以上、警報で呼び出し、実際に事件があったことは無いそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 登戸が近いからか、想像しているよりは家賃は高めです。 最近、新築物件も徐々に増えており、近くの新百合ヶ丘も再開発が進んでいるので土地は価値があがっているかもしれません。 |
2023年12月 宿河原駅
やまださんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線登戸駅から川崎砲口へひと駅です。バスは、駅から徒歩数分の所にバス停があります。バスは、登戸駅、鷲ヶ峰営業所、菅生車庫、カリタス学園へ行くバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があります。武道具屋さんがあるのは、珍しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な海鮮丼の店や、カレーの店があります。チエ−ン店出ないのが、よいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前から少し歩くと住宅地が広がっています。神社もあり果樹園もあり面白いです。高校は、多摩高校や向の丘工業高校などがあります。中学校は、吹奏楽がうまいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から西側に５分ほど歩くと、交番があります。道路が農道を広げたような狭く入り組んでいるので、外から入りにくく犯罪者は、嫌がるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や渋谷、横浜などの繁華街へ直接出られないデメリットからやや家賃は、低めです。 |
2020年4月 宿河原駅
【メリット】 閑静な住宅街が広がっている駅です。駅近くにコンビニとスーパーがあるので日用品の買い物には便……
向丘第二グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 45.98㎡ | 3.44㎡ | 680万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 8,180円 177円 |
14,640円 318円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区宿河原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宿河原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.98～45.98㎡｜45.98㎡ | 680万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.98～45.98㎡｜45.98㎡ | 680万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
向丘第二グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 47.13 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区宿河原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宿河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 47.13～47.13㎡｜47.13㎡ | 90,000円｜6,313円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.13～47.13㎡｜47.13㎡ | 90,000円｜6,313円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
