矢向ハイム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
矢向ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢向駅 徒歩5分
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利用可能路線
『矢向駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目33-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1964年6月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立矢向小学校
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中学校区域
横浜市立矢向中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
矢向ハイムと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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矢向ハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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矢向ハイムの【賃貸】物件情報
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矢向ハイムの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【矢向駅に対する口コミ】川崎駅から近く、都内へも川崎経由や武蔵小杉等、複数の路線でアクセスできるのが良いです。また駅の近くには飲食店も多くマクドナルドや居酒屋や牛丼屋などたくさんあって帰宅時に食べてきたりととってもメリットがあります。また、ドラックストアも駅前に多いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【矢向駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や商店など、店は多いです。仕事帰りの買い物には困りません。また、川崎や武蔵小杉などに近く、大きな買い物をするには便利な場所だと思います。フラットな場所にあり、人通りも多く、夜道でも明るい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 矢向駅
take2232024さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 矢向駅の手前に歩道橋があるので、電車に乗り遅れそうな時は、遮断機が降りていて渡れない時でも、走って歩道橋を渡れば、電車に間に合うというのはとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度としましては、「肉のハナマサ矢向店」があるのが大変うれしいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「マクドナルド」や「サイゼリヤ」がすぐ近くにあるので、よく利用させて頂いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩約15分以内に「川崎市立幸高等学校」があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の改札口のすぐ近くに交番がありますし、歓楽街としては、パチンコ店がある程度なので、治安は比較的良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤、通学等の利便性を考えると、比較的家賃や物価は安い方かと思います。 |
2023年12月 矢向駅
はさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に出やすい意外と栄えてる。川崎にも小杉にもでれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 意外と栄えてる。建物が小さいことから飲食よりも持ち帰りがほとんど |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があって栄えてる。ファミレスから中華料理屋さんなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーや塾などが多いいので子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 8時になると人がいなくなるので、静かでいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 慣れてるのでとてもすみやすい 矢向駅で生活は済む |
2023年10月 矢向駅
BBさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。小さい駅なので改札もすぐだし特に特徴はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅だが一応すぐに商店街があり、小規模だが一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応商店街なので一通り揃っている。喫茶店があるのが個人的にはいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | こんなところで子育てする気にはならないので、子供嫌いの独身者には住みやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に一応交番がある。少し離れた大通り沿いには警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一応ぎりぎり横浜市。家賃が安いとか土地が安いというのは感じないが、他県で横浜在住といえるのはメリット。 |
2023年9月 矢向駅
れもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・川崎駅まで2駅 ・エレベーターがある ・トイレがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・小規模だが商店街がある。花屋、パン屋、和菓子屋、お茶屋など。 ・駅近くにファミリーマートがある。 ・駅前に八百屋があり、駅近くにスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にドトールコーヒー、マクドナルド、松屋、日高屋などがある。 ・駅近くにラーメン屋が3軒ほどある。 ・駅前に持ち帰り専門の吉野家がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのは安心感につながっていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くの主要駅に比べたら、家賃などは安いと思う。 |
矢向ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市鶴見区ランキング(864物件中) |
横浜市鶴見区矢向ランキング(45物件中) |
矢向駅ランキング(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格868万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
矢向ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 933 ～ 954万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 889 ～ 933万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 846 ～ 889万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 803 ～ 846万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 759 ～ 803万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
矢向ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年8月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 37㎡ | 0㎡ | 1,162万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 12,000円 325円 |
12,000円 324円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■矢向ハイムの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区矢向の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■矢向駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 1,505万円｜135万円/坪 |
| 2階～2階 | 36.82～39.02㎡｜37.13㎡ | 1,018万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 800万円｜71万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.82～39.02㎡｜37㎡ | 1,162万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
矢向ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 2DK | ー | 39.02 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■矢向ハイムの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区矢向の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■矢向駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.02～39.02㎡｜39.02㎡ | 85,000円｜7,201円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
