ウィン第２五反田ビル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ウィン第２五反田ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／大崎広小路駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『大崎広小路駅』 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都品川区大崎4丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
6戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
品川区立芳水小学校
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中学校区域
品川区立大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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ウィン第２五反田ビルの【中古】販売情報
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ウィン第２五反田ビルの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大崎広小路駅に対する口コミ】池上線にある駅で歩いて五反田や大崎にも行けるので立地の良い駅ですほぼほぼ五反田ですが、比べると若干ですが安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大崎広小路駅に対する口コミ】周りは賑やかで普通の生活だったら困ることはないです山手線に近い駅ですが住宅街もあるので静かな場所もそれなりにあり治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大崎広小路駅に対する口コミ】いっぱいあります。どのジャンルもあるので困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大崎広小路駅に対する口コミ】品川区の中でも学力レベルは高いです。学校もみな綺麗で私立の学校もあります。 |
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大崎広小路駅に対する口コミ】階段の脇にエレベーターが設置されている。 歩道の幅が広い（ただし、ＪＲ五反田駅側一部工事が行われている場合があり狭くなっている部分あるため注意）。 飲食店やコンビニ、本屋など多数の店舗が並んでいる。 ＪＲ五反田駅・ＪＲ大崎駅が近くにあるため交通にも便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大崎広小路駅
ガルルモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大崎、五反田に出られるので悪くはない。これらを含めると、山手線・湘南新宿ライン・埼京線・三田線まで利用が可能で、交通の便は素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 五反田駅側が栄えているので不便はしない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華・イタリアン・寿司・バー・ラーメンなどなど、ある程度のジャンルが網羅されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 非常に治安が良く、近くに大崎警察署もあるので安心できる。目黒川沿いには公園もあり、散歩にも最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに大崎警察署があり、犯罪件数もゼロベースとのこ非常に治安が良いと言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相場は8万前後まで見れる上に、多くの路線にアクセス可能なため、コスパは良いと思われる。 |
2024年7月 大崎広小路駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池上線の他の駅にも言えることですが駅間隔が近いため、五反田近辺へのアクセスの際にこちらの駅が便利な場合があります。五反田は東口方面の方が栄えているため裏手の西口方面ではありますが、五反田JPビルディングなど再開発もあり今後便利になりそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 生活に便利な駅という印象ではありません、ただし駅近くには信号のある横断歩道を渡らずにまいばすけっと、ファミリーマート、ベローチェ、JPビルデングの五反田食堂など、改札を出た瞬間の印象よりも意外と施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 五反田駅方面に歩く間に、ハンバーガー屋、牛タンのファミレスチェーン、飲み屋たくさん、バーいくつか、カフェなど色々とあります。駅の印象に反してきちんと調べればかなりの充実を誇ります。便利と言って差し支えないのではないでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | メリットらしいメリットはなさそうな印象で、実際あまり良いとは言えない面が多々あります。駅前の大通りの車通りも多いので騒音もあります。ただ駅近くに大学やいろいろな会社があるので、大学の学生さんや近隣でお勤めの方にとっては夢の徒歩通学、通勤が叶いそうなのが大きなメリットですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東急沿線には全般に言えることですが、とにかく不安が少ない地域と言えます。歌舞伎町のような喧騒や不安があるわけではありません。五反田の繁華街からはある程度の距離が離れているので、地図で見るよりもだいぶ安心ではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | チェーンの店舗が多々ある地域のため、コストパフォーマンスについてはとにかく一定の安心感がある、というのが最大のメリットです。駅の近くにベローチェが複数あるので、簡単に安くカフェに入りたい時にはこんなに便利な駅はありません。 |
2023年9月 大崎広小路駅
かがみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ隣の駅がJR五反田駅なのと、すぐ近くに鳳神社経由の渋谷駅方面のバスもあって利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはアパレルの店や薬局があるので、商業施設にはこまらないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋が豊富で、一風堂の支店もあれば二郎系のお店もあったりと種類が豊富で選びやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があり、その土地に幼稚園もあるので子供の環境には良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 隣の駅が五反田なのもあって、そっちの方面には飲み屋さんなどが多いが、反対側は至って静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐにJRの駅に出られるという面では、とてもよく、昔からの家も多いためか住みやすいです。 |
2022年12月 大崎広小路駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池上線にある駅で歩いて五反田や大崎にも行けるので立地の良い駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りは賑やかで普通の生活だったら困ることはないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いっぱいあります。どのジャンルもあるので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区の中でも学力レベルは高いです。学校もみな綺麗で私立の学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山手線に近い駅ですが住宅街もあるので静かな場所もそれなりにあり治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼほぼ五反田ですが、比べると若干ですが安いと思います。 |
ウィン第２五反田ビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区大崎ランキング(55物件中) |
大崎広小路駅ランキング(97物件中) |
ウィン第２五反田ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 92.8㎡ | 13.92㎡ | 10,500万円 | ＠375万円 | ＠114万円 | 15,716円 169円 |
6,445円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィン第２五反田ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■品川区大崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大崎広小路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウィン第２五反田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 42.61 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2K | 南西 | 42.61 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | 42.61 | |||||||
| 2020年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 42.61 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 2K | 南東 | 42.61 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィン第２五反田ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区大崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大崎広小路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
