| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
新稲毛ガーデンタワー１棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩8分
JR京葉線／検見川浜駅 徒歩24分
京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩27分
JR中央・総武線／稲毛駅 バス7分
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利用可能路線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
136戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立高洲第三小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
新稲毛ガーデンタワー１棟の【賃貸】物件情報
新稲毛ガーデンタワー１棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅を出てすぐの場所にマリンピアがあります。千葉市美浜図書館や千葉市高洲コミュニティセンターなどの大きな施設も集まっています。駅周辺は商業施設が集まっている場所で、夜でも比較的明るいです。東京駅まで乗り換えなしで40分ほどで到着します。 |
|---|---|---|---|
2023年10月
まるなかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅・スーパー・病院・学校・公園どれをとっても立地がよく、埋立地のため歩道などの道路環境もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅から30秒ほどのところにイオンがあります。サンマルクカフェがあり、待ちあわせなどに最適です。また駅の周辺には飲食店が多数あり、ラーメン屋では日高屋、ファミレスではロイヤルホストがあります。そのため駅周辺で用事が完結します。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 稲毛駅
カガチモチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速停車駅。東京のみならず逗子まで行けるので、遠方の通勤にも便利。 バスも多く、稲毛区内のいろいろな場所から通勤通学で大勢の人々が利用している。 千葉まで2駅なので、乗り換えて各所へのアクセスも可能。 上りも下りもおおよそ10分に1便なので、乗り過ごしても融通が利きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはペリエがあり、ユニクロなどの服屋や本屋も入っている。 駅から10分ぐらいの距離に24時まで営業のイオンがあり、帰宅前に立ち寄って買い物がしやすい。 ダイソーや100円ローソンも15分圏内にあり、買い物は便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココ壱番屋やラーメン屋、パン屋など駅から5分以内に立ち並んでいる。 またペリエ内に総菜屋があり、お高めではあるが夕方過ぎに割引が始まるなど、帰宅時に夕食を買って帰りやすい環境にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校や女子高があり、学生の数がものすごく多い。 児童公園が20分圏内にあり、休日は子供たちが楽しそうに遊んでいる。 みどりの窓口がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。 駅の入口すぐそばがバス停なので、帰る際に人気が無い場所に行かなくても済みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バスと併用すれば、そこそこ手ごろな物件は見つかりやすいと思う。 |
2022年6月 京成稲毛駅
ななちゃんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ほぼほぼ遅延しないし、JRに比べると比較的空いている。駅員さんも雰囲気が良い。ローカルな感じ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ミニストップがすぐそこにある。あとはこじんまりとしたお店 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 韓国料理屋さんや、海苔屋さんがある。いかにも老舗という感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ここからちょっとあるいて稲毛駅に行くと保育園などがたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは割とあるので、そこまで危なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパはすごくいいけど、何をするにも時間がかかる気がする。 |
2021年10月 稲毛駅
【メリット】 千葉駅から快速で一つ、各駅で2つ目の駅なので利用しやすいです。
さらに、東京駅ま……
2018年7月 稲毛駅
【メリット】 大きな商業施設は二つあり、駅から徒歩3分ほどのイオンと、徒歩10分ほどのマルエツがあります……
新稲毛ガーデンタワー１棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(531物件中) |
千葉市美浜区高洲ランキング(100物件中) |
稲毛海岸駅ランキング(199物件中) |
新稲毛ガーデンタワー１棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 79.59㎡ | 8.6㎡ | 2,430万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 4,400円 55円 |
13,475円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新稲毛ガーデンタワー１棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区高洲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
新稲毛ガーデンタワー１棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 80.24 | |||||||
| 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 79.6 | |||||||
| 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 79.6 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新稲毛ガーデンタワー１棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区高洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
