センチュリー３
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中津市 |
センチュリー３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／中津駅 徒歩16分
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利用可能路線
『中津駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県中津市一ツ松561 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
中津市立小楠小学校
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中学校区域
中津市立中津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
センチュリー３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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センチュリー３の【賃貸】物件情報
センチュリー３の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中津駅に対する口コミ】中津市は大分県に属しているものの、福岡県境に位置しているため、小倉・博多へのアクセスも良く、非常に便利な地方都市です。その中心部にある中津駅は、福沢諭吉の出身地ということもあり、文化的な雰囲気が駅周辺にも感じられ、とても落ち着いた様子です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中津駅に対する口コミ】雰囲気もいいし、電車を待つところに自動販売機もあるので、のどがかわいたときにはすぐにいけて、とてもべんりです。あと、ちかくにたべものもたべるところがあるので、すぐにいけて、とてもべんりだとおもいました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中津駅に対する口コミ】近くに立体駐車場があるマルショクサンリブがあります。駅のなかにファミリーマートもあります。手際が良くいつもスピーディーに接客してくれる印象です。 駅のなかは少し殺風景ですが、ベンチは鱧をモチーフにした木でできた長いベンチがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中津駅
からさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も止まりますので利便性は抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内だけでなく周辺にイオンをはじめ大型店も多数ありますので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 県内有数の都市にある駅なので 様々なジャンルで楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日常生活する上で何も困らない場所な気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安についての事は聞いた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスがいいところです。 やはり旧城下町に近いだけあって素晴らしい街です |
2023年10月 中津駅
M2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車の折り返し地点。特急も止まる為利便性は日豊線の中では良い方。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と商業施設が繋がっているので、天気が悪くても雨に濡れずに買い物出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにアーケード等の商業施設がある為、飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに、子供の遊べる屋内施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 終電が早いので、駅中に酔っ払いが多い等は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば、田舎が広がっているので、のんびり生活するにはいい環境 |
2021年10月 中津駅
【メリット】 中津市内へのアクセスがとてもよく、利用しやすい駅です。
観光案内所もあるので、観……
2020年4月 中津駅
【メリット】 特急が走り小倉まで約35分大分駅まで1時間かからず行けます。田舎の割には1時間に特急と鈍行……
センチュリー３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中津市ランキング(12物件中) |
中津市一ツ松ランキング(1物件中) |
中津駅ランキング(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,432万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
センチュリー３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,539 ～ 1,575万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,468 ～ 1,539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,396 ～ 1,468万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,324 ～ 1,396万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,253 ～ 1,324万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
センチュリー３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.46㎡ | 15.2㎡ | 1,145万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 6,827円 93円 |
11,809円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中津市一ツ松の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.32～77.09㎡｜73.55㎡ | 965万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.32～79.65㎡｜73.4㎡ | 1,266万円｜57万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.71～79.65㎡｜76.89㎡ | 1,164万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
