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賃貸

リバーサイドハイツ3号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 2014

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	57,000円
平均坪単価	＠2,970円
平均m²単価	＠898円
上位専有面積	65m²：3件 65.08m²：1件 57.65m²：1件
上位間取り	3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサイドハイツ3号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅徒歩5分
利用可能路線
『南郷１３丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通14丁目2-45 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1983年7月
総戸数
12戸
小学校区域
札幌市立東白石小学校
中学校区域
札幌市立東白石中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーサイドハイツ3号棟の口コミ・評判

2016年1月

ハジメ7さん

【不動産会社さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	とにかく快適、広い、陽当たりがさいこう！お隣近所の騒音も無く静かで暮らし安い。

デメリット（1件）

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2024年3月南郷１３丁目駅

takky1224さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心には12分くらいで着くため、近くはないが許容範囲であること。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが近くにあり、便利です。またTSUTAYAがあるため本やレンタルできるのも良いです。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン屋が近くにあり、便利であること。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や保育園、大きな公園が近くにあるため子育てしやすいこと。
治安	5	メリット	人通りが多いため、治安については特に問題ないこと。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近くても賃貸価格は比較的安く抑えられていること。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年4月南郷１３丁目駅

かずほさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大きい通りが2本あるためバス、タクシーでの利便性はある。本数が多い
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに本屋やスーパー、コンビニ、病院などがある。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋が近くにある。はなまるうどんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園は近くにあるため便利。公園も大きめのが近くにある。
治安	4	メリット	車通りは多いが人通りは多くないため治安は悪くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	都市部にアクセスでき、かつちょうどよい栄え度でよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2019年5月南郷１３丁目駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】東急ストアとTSUTAYAがあり仕事帰りのお買い物や立ち寄りに利用出来ます。また近隣にはコ……

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（残り114文字）

2019年4月南郷１３丁目駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】通勤時間帯には4分ごと、それ以外の時間でも7分ごとくらいに地下鉄が来るので時間を気にせず利……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドハイツ3号棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年1月	4階	3LDK	南東	57.65
2016年1月	4階	3LDK	ー	65
2016年1月	4階	3LDK	南	65.08
2014年1月	2階	3LDK	南	65
2013年6月	3階	3LDK	南	65
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区栄通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場南郷１３丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区栄通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■南郷１３丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0
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リバーサイドハイツ3号棟の周辺地図

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espoirI

住所	北海道札幌市白石区中央三条4丁目2番1号
交通	JR函館本線白石駅徒歩18分
築年数	2012年1月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールI	4.5万円 (1,000円)	無	無	32.4m²	1LDK	3階	-
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ティエラ栄通

住所	北海道札幌市白石区栄通15丁目2番14号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩8分
築年数	2012年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	429

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crestparkhills

住所	北海道札幌市白石区平和通15番3号
交通	JR函館本線白石駅徒歩9分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレストパークヒルズ	5.4万円 (3,000円)	無	無	38.75m²	1LDK	3階	北東
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賃貸

エトワール

住所	北海道札幌市白石区栄通13丁目3-7番7
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩8分
築年数	2010年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＥＴＯＩＬＥ（エトワール） 0401	4.9万円 (3,000円)	無	無	34.81m²	1LDK	4階	北東
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ETOILE

住所	北海道札幌市白石区栄通13丁目3番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩6分
築年数	2010年8月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＥＴＯＩＬＥ（エトワール） 0401	4.9万円 (3,000円)	無	無	34.81m²	1LDK	4階	北東
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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