神陵台東住宅５３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
神陵台東住宅５３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 バス8分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-53 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
35戸
- 管理方式
自主
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
神戸市立神陵台小学校
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中学校区域
神戸市立神陵台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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神陵台東住宅５３号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 朝霧駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大蔵海岸へのアクセス最寄り駅です。近くにドラッグストア、スーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、ドラッグストアがあるので一通りはそろう |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋系は何店舗かある、うまい店もぼちぼちあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにあります。郵便局もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいい方ではあると思う。変な人は少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いとは思うが、生活の利便性を捨てることで手に入るといった印象 |
2024年4月 朝霧駅
ひーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまで徒歩2分程度で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧、ドラッグストアのコスモスがあります。 大蔵海岸には２４時間営業のラ・ムー、アルペンアウトドアーズ 明石大蔵海岸店があります。 駅から約500メートル離れたところにはヤマダストアー朝霧店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分以内では「きぼう軒 朝霧店」「ガスト朝霧店」「たこ焼き屋 ハッピー」「mame-tsuru(コーヒー専門店)」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩400メートル以内に「明舞保育園」、1.5㎞以内に「奥の池幼稚園」「明南保育所」があります。 企業主導型保育園【NPO法人こぐまくらぶ】も開園しています。 最近では県住8階建てや10階建ての団地の建築が行われているので、そちらではエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や駅周辺にはLEDの街灯が多く設置されているので、夜に外出したり、夜遅くに帰宅することになっても安心して移動ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧があるので夜遅くに帰宅することがあっても食事の買い物をする分には助かっています。 |
2023年5月 朝霧駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 海に直結していて、景色がよく、 タクシー乗り場、バス乗り場も駅直結で便利です。 明石、神戸へ近距離で移動でき便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 海を見ながらできるバーベキュー施設やジム、天然温泉なども駅近にあります。 医療施設やスーパーも徒歩圏内で充実しているのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ピザの美味しいお店があります。 イチロー選手が昔通っていたという、うどん屋さんが有名で 今も行列が出来る店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街、団地が多い地域なので、学校も病院もグラウンドもあります 駅はコンパクトでエレベーター、多機能トイレあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に夜の飲食店など少なく、マンションや住宅が多いので治安は良い方だと思います。 駅前広場にはコンビニがありますが人が屯したりということも 見たことないですし、見通しも良いので安全と思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地の空き部屋や、新しい住宅街、古い空き住宅など物件は多くありそうです。 明石市、神戸市を跨いでいるので多少差があると思いますが 住みやすい地域と思っています |
2023年2月 朝霧駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 兵庫県明石市東部にあるJR西日本の朝霧駅は、目の前に明石海峡と大蔵海岸が広がり、風光明媚な場所にあります。 電車は普通しか止まりませんが、快速と新快速が止まる明石駅はすぐ隣なので不便ではないです。また駅の跨線橋を 使い駅の南側へ降りられます。駅前にはバスのロータリーがあり、神姫バスや山陽バスの路線バスに乗ることができ ます。上り始発は4時51分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は1時8分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側は明舞団地があり、団地にはビエラ明舞、コムボックス明舞などの商業施設や駅前にはコープやローソン、 ドラッグストアコスモスもあります。 病院は内科や心療クリニックがありますが、大きな病院の明舞中央病院は場所は少し遠いです。 公共施設はコミュニティセンター、福祉センターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランのガスト、和食さと、ココイチカレーなどが国道沿いにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、保育所、幼稚園など数はある程度確保されていますし、子育ては明石市の子育て政策もあるので比較的 恵まれています。また大蔵谷や松ヶ丘にも、公園があり子供が遊べます。また明石市の子供の医療費は無料です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな犯罪はほとんど起こったことはなく、治安はいいです。また朝霧町交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 明石海峡大橋がすぐ南に見え、抜群のロケーションであり団地の町なので。のんびり暮らしたい方に向いています。 家賃相場も4.3万円と比較的安く、一人暮らしから家庭持ちまで住みやすいです。 |
神陵台東住宅５３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区神陵台ランキング(24物件中) |
朝霧駅ランキング(117物件中) |
神陵台東住宅５３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.53㎡ | 7㎡ | 1,390万円 | ＠67万円 | ＠20万円 | 7,880円 113円 |
12,705円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神陵台東住宅５３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市垂水区神陵台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 1,100万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 1,680万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 1,680万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
